Kinnisvara haldaja on spetsialist, kes tegeleb hoonete ja rajatiste käitamisega eesmärgiga kasutada kinnisvara efektiivselt omaniku huvides. Kutse sobib neile, kes on huvitatud tööjõust ja põlluharimisest (kooliainete huvi kohta vaata erialavalikut).

Lühike kirjeldus

Kinnisvarahaldus hõlmab tervet rida meetmeid, alates objekti käitamise strateegia kujundamisest koos eelarve väljatöötamisega kuni personali ohutuse ja töökaitse kontrollini. Töö käigus suhtleb kinnisvarahaldur tihedalt objekti omanike, üürnike, töövõtjate, kommunaalteenuste, reguleerivate asutustega. Juhataja ülesannete hulka kuulub ka tehnoteenistuste töö korraldamine hoonete töökorras hoidmiseks, nende õigeaegne remont ja hooldus.

Paljud arvavad ekslikult, et kinnisvarahaldurid on samad maaklerid. Kuid see pole absoluutselt tõsi. Kinnisvarahaldur on universaalne spetsialist: ta on majandusteadlane, jurist, arhitekt, ökoloog, hindaja ja ehitaja.

Kinnisvarahalduri ametiülesannete kompleks võib olenevalt objekti kategooriast erineda. Kinnisvarale on olemas tasemeklassifikatsioon:

• föderaalne kinnisvara;
• Vene Föderatsiooni subjektide kinnisvara;
• vallavara;
• ettevõtete kinnisvara;
• individuaalsed omadused.

Kinnisvara tüübid liigitatakse järgmiselt:

• maavarad;
• metsafond;
• elamukinnisvara;
• mitteeluruum.

Kokkuleppel on kinnisvaraobjekte kahte tüüpi:

• äritegevuseks kasutatava vara käitamine;
• kinnisvarainvesteeringuid kasutatakse ainult kasumi saamiseks.

Sest edukas töö kinnisvarahaldur peab olema pädev finants-, majandus- ja aktsiategevuse küsimustes, valdama objektide inseneri-, tehni- ja majandusekspertiisi võtteid, samuti kaasaegsed meetodid kinnisvara haldamine.

Kinnistut saab hallata erinevatel viisidel selle läbimine:

• rendile anda;
• usaldushalduses;
• majandusjuhtimises;
• operatiivjuhtimisele.

peamised eesmärgid kinnisvaraobjektide haldamise eesmärk on saada oma tegevusest maksimaalset tulu ja tõsta objekti väärtust.

Elukutse tunnused

Kinnisvarahalduri tegevus toimub kolmes aspektis:

• legaalne, mille sisuks on kinnisvara õiguste kõige ratsionaalsem kasutamine ja jaotamine;
• majanduslik, mis on tõhus juhtimine tulud ja kulud kinnisvara ekspluateerimisel;
• tehniline - juhtimisobjekti pidev hooldus töökorras.

Funktsionaalsed kohustused kinnisvarahaldur igal tasemel alustage:

• investeerimisotsuste põhjaliku kontrolli läbiviimine;
• kinnisvaraobjekti seisukorra terviklik analüüs ja selle haldamise strateegia väljatöötamine;
• majanduslikult põhjendatud lähteülesande väljatöötamine;
• tootmissüsteemide projekteerimine ja organiseerimine;
• kinnisvara haldamise ja käitamise standardite väljatöötamine ja rakendamine;
• vara ekspluateerimise eelarve väljatöötamine ja täitmise kontroll;
• objekti tehnilise ja ekspluatatsiooniuuringu läbiviimine ja vastuvõtmine;
• kinnisvara ekspluatatsiooni- ja hooldustingimuste hindamine.

Enne otserenti Kinnisvara haldaja:

• korraldab raha kasutades antud objektile reklaamikampaania massimeedia ja isiklikud kontaktid;
• sõlmib kõik vajalikud lepingud objekti hooldamiseks ja kontrollib nende täitmist;
• korraldab ja kontrollib tootmis- ja majandustegevust;
• suhtleb reguleerivate asutustega;
• korraldab rajatise remonditöid ja vajadusel rekonstrueerimist;
• tagab insener- ja tehnosüsteemide toimimise;
• tegeleb erialaselt sobiva teeninduspersonali valikuga; kindlustab vara.
• Peale kinnisvara väljaüürimist juhataja teeb:
• hoonete infrastruktuuri haldamine;
• personali töö juhtimine, vajadusel nende väljaõppe ja täiendõppe korraldamine;
• töökaitse- ja ohutuseeskirjade järgimise jälgimine objektil;
• säilitamine finantsaruandlus kinnistul.

Elukutse plussid ja miinused

plussid

• pidev nõudlus eriala järele ja selle kõrge prestiiž tänu ehitusbuumile kõikides valdkondades;
• stabiilne ja kõrge sissetulek;
• Võimalust pidevaks arenguks ja karjääri kasvuks.

Miinused

• kõrgeim vastutustundlikkus;
• tööülesannete lai valik, mis ratsionaalse töökorraldusega suurtes ettevõtetes on aga jagatud mitme spetsialisti vahel;
• üürnike või omanike võimalik rahulolematus ja pretensioonid;
• vajadus suhelda kõige laiema ringi erineva sotsiaalse staatusega inimestega.

Olulised omadused

• analüütiline meel;
• võime mõelda väljaspool kasti;
• loogiline mõtlemine;
• tähelepanu detailidele;
• vastutus;
• organiseerimisoskused;
• seltskondlikkus;
• kannatlikkust;
• visadust ja töökust.

Kinnisvarahalduri koolitus

Sellel kursusel saad kinnisvarahalduse spetsialisti kutse kaugjuhtimisega 1-3 kuuga. Riigi poolt kehtestatud standardi erialase ümberõppe diplom. Täiesti kaugõpe. suurim haridusasutus täiendav prof. haridus Venemaal.

Vene Instituut kutseharidus"IPO" - värbab üliõpilasi kaugprogrammi kaudu eriala omandama erialane ümberõpe ja täiendõpe alates 9900 rubla. IPO-s õppimine on mugav ja kiire viis kaugõppe saamiseks. 200+ koolituskursust. 8000+ lõpetajat 200 linnast. Lühikesed paberimajanduse ja väliskoolituse tähtajad, intressivaba osamakse instituudist ja individuaalsed allahindlused. Võta meiega ühendust!

ülikoolid

Töökoht

• Uurimis- ja projekteerimisinstituudid;
• riigivara ja varakomisjonid;
• arhitektuurihaldus;
• riikliku registreerimise ja maakatastri organisatsioonid;
• ekspertiisiettevõtted;
• ehitusorganisatsioonid;
• kinnisvarafirmad;
• STI – Tehnilise Inventari büroo;
• investeerimisfondid;
• hüpoteegipangad;
• organisatsioonid eluaseme- ja kommunaalteenused - elamu- ja kommunaalteenused.

Palk

Moskva oblastis ulatub kinnisvarahalduri palk 5-6 tuhande USA dollarini kuus. Investeeringute kaasamise spetsialistid võivad teenida kuni 500 tuhat USA dollarit aastas.

Töötasu seisuga 30.03.2020

Venemaa 35 000–200 000 ₽

Moskva 75000-88200 ₽

Karjäärisammud ja väljavaated

Karjääri kasv on võimalik samas ettevõttes spetsialistist investeerimisprofessionaaliks. Lisaks on võimalik liikuda samale ametikohale, kuid teise hierarhiliselt kõrgema taseme ettevõttesse. Suured ettevõtted on tavaliselt huvitatud professionaalset kasvu oma töötajatele ja saata nad täiendkoolitustele või töötada välja ja rakendada oma koolitusprogramme spetsialistide jaoks.

Kaasaegse kinnisvarahalduri portree:

Eriuuringute järgi on selle elukutse esindajad Venemaal valdavalt mehed (96%) vanuses 40-50 aastat (46%). 97% on kõrgharidusega. Töö on seotud pideva reisimisega, millega seoses on 90% spetsialistidest B-kategooria õigused.

Kinnisvarahalduse tulemusnäitajad.

Kinnistu kasutamise efektiivsus sõltub tulude ja kulude vahekorrast selle objekti ekspluateerimise ajal. Kinnisvarahaldur peab õigesti vormistama liisinguobjekti üürisumma ja selle struktuuri. Üür peaks mitte ainult katma rajatise käitamisega seotud kulusid, vaid tooma ka kasumit.

Üüri suuruse (ilma kasumita) määravad kolm tegurit:

Apl \u003d Kpl + Ob + Zo.n.,

kus Kpl - kommunaalmaksed;

Teave - mahaarvamised eelarvesse ja eelarvevälistest vahenditest;

Zo.n.- valitseja kulud kinnistu ülalpidamiseks.

Eriala "Ekspertiis ja kinnisvarahaldus" on suhteliselt uus ja asub ehituse, arhitektuuri, õiguse ja maakorralduse ristumiskohas. Selle valdkonna haridusega insenerid võivad leida tööd valdkondades, kus on vaja teha inseneriuuringuid, teha ehitusprojektide põhjendusi ja insener-majanduslikke selgitusi, koguda ja analüüsida projektdokumentatsiooni, kontrollida tarnimiseks mõeldud ehitusobjektide vastavust standarditele, osaleda ehitusprojektides. uuenduslike lahenduste väljatöötamine ja juurutamine.

Selle profiili spetsialistid on nõudlikud nii riigistruktuurides (näiteks arhitektuuriosakondades) kui ka ärilistes ehitusorganisatsioonides. Nende kohustuste hulka kuuluvad tavaliselt:

• riigi- ja kollektiivse vara objektide ülevaatuste läbiviimine,
• nende seisundi ja edasise kasutamise väljavaadete hindamine,
• osalemine rekonstrueerimisel ja remondil.

Lisaks oskavad need spetsialistid töötada ehitusauditi alal ehk prognoosida ehitusprojekti lõppmaksumust, teha koostööd investorite ja pankadega, ennetada rahaliste vahendite omastamist, kontrollida tähtaegu ehitustööd ja viia läbi juba lõppenud ehitusetappide ekspertiis. Nende tööülesannete hulka võib kuuluda ka kinnisvara valik teatud otstarbeks, näiteks kaubanduseks, või elamu- ja tööstusalade seisukorra hindamine enne müüki või üürile andmist. Selle valdkonna spetsialistid on nõutud ehitus- ja õigusvaldkonnas ning nende haridus võimaldab loota ka oma äri arendamisele.

Ehitus- ja tööstuskompleksi piirkondadevaheline akadeemia (MASPK) võtab koolitusele vastu soovijaid läbima erialase ümberõppe erialal "Kinnisvara ekspertiis ja haldamine". Kursusele registreerumiseks ei pea te kursust läbima. sisseastumiseksamidõpilaseks saamiseks tuleb aga esitada olemasolevat haridust tõendav diplom – see peab olema vähemalt keskeri eriala.

Erialane ümberõpe erialal "Kinnisvara ekspertiis ja haldamine"

Õppetöö käigus omandavad õpilased mitmeid teemasid, sealhulgas:

• Arhitektuuri ja ehituskonstruktsioonide alused. Tehnoloogilised protsessid ehituses.
• Ehituse ja kinnisvara haldamise õiguslik alus.
• Maamõõtmise ja kinnisvaraalase tegevuse alused.
• Kinnisvaratehingute läbiviimine, kinnisvaraturu hetkemudelid.
• Kinnisvara ekspertiis, rekonstrueerimise ja renoveerimise ekspertiis.
• Arendusprojektid, ekspertiis.
• Kinnisvarahalduse planeerimine ja kontroll.

Pärast täielik läbimine kursuste programmides läbivad õpilased kohustusliku lõputunnistuse. Selle eduka läbimise korral saavad nad MASPC-s ametialase ümberõppe diplomi.

Kaugõpe

MASPC õpilased saavad õppida nii isiklikult, isiklikult kõikides tundides osaledes kui ka kaugjuhtimisega. Kaugõppetehnoloogiad ei tähenda mitte ainult võimalust õppida Interneti kaudu, vaid ka dokumentide kirjalikku esitamist registreerumiseks ja diplomi kättesaamist posti teel.

Kaugõppe tunnused MASPK-s

• Koolitusprogrammi koostamisel arvestatakse õpilase kõiki hariduslikke vajadusi.
• Ise koostatud treeningkava.
• Ligipääs haridusbaasi, kus haridus- ja õppematerjalidõppeprotsessis nõutav.
• Võimalus kasutada enesekontrolliteenuseid.
• Veebisuhtlus kõrgelt kvalifitseeritud õpetajatega.

Kvalifikatsioon: insener.

Õppevormid: täiskoormus, osakoormus.

Osakond: Ehitustehnoloogia ja ökonoomika

Sisseastumiseksamid: vene keel (KASUTUS);

matemaatika (USE);

Füüsika (KASUTUS).

Eriala loomise taga oli tööturu kasvav vajadus ehitus- ja kinnisvaraprojektide ekspertiisi, hindamise ja juhtimise spetsialistide järele.

Venemaal toimus EUNi spetsialistide esimene lõpetamine MGSU-s 2004. aastal.

Eriala "Kinnisvara ekspertiis ja haldamine", mida rahvusvahelises praktikas nimetatakse "maamõõtjaks". Selle elukutse sünnimaa on Suurbritannia, kus ühes 1523. aasta väljaandes mainitakse maamõõtja elukutset kui omamoodi hoonete ehitamise ja ekspluateerimisega seotud tegevust.

ajal Viimastel aastatel see eriala on tõusnud projektijuhtimise valdkonna liidriks ja hõlmab järgmisi etappe: kinnisvara projekteerimine, ehitamine, haldamine ja käitamine.

Nõudlus selle eriala järele on kõigi rahvamajanduse sektorite jaoks üsna suur.

3. Juhtimissuund näeb ette järgmiste erialade õppimist: turunduse ja juhtimise alused, kinnisvara haldamise alused, majandamine elamu- ja kommunaalkompleksis (sh kortermajades), riskijuhtimine, projektijuhtimine, inseneri- ja arendustegevuse alused jne. ., mis annavad õpilastele ammendava hulga teadmisi, kinnisvaraobjekti arendamise ja haldamise küsimustes kõigis elutsükli etappides: alates ehitusprojekti elluviimise tulemuslikkuse otsuse tegemisest kuni selle toimimiseni.

4. Juriidiline suund, sisaldab tsiviil-, elamu-, linnaplaneerimise ja maaalase seadusandluse aluste õppimist; kinnisvara haldamise õiguslik raamistik; projektide juriidiline ekspertiis jm. Selles valdkonnas koolitatakse juriidiliselt pädevaid spetsialiste kinnisvara valdkonnas.

5. Keskkonnadistsipliinid, nagu näiteks: füüsikalised ja keemilised alused kinnisvaraobjektide seisukorra hindamiseks, projektide keskkonnamõju hindamine, aidata tulevastel spetsialistidel õigesti hinnata ehitusprojektide tehnogeense mõju taset. keskkond, samuti töötada välja ja rakendada meetmeid selle vähendamiseks.

Inseneride koolitust erialal 270115 "Kinnisvara ekspertiis ja haldamine" AISI-s viib läbi kõrgelt kvalifitseeritud õppejõud, kes pidevalt täiendavad oma kvalifikatsiooni EHITUS-, EKSPERTIISI- JA KINNISVARAHALDUSE ORGANISATSIOONI GÜMnaasiumis. Moskva Riiklik Ehitusülikool, mis on selle eriala standardite ja programmide väljatöötamise seadusandja, juhib ülikoolide haridus- ja metoodikaühenduse tegevust. Venemaa Föderatsioon ehitusalase hariduse kohta selle eriala raames algatab ja viib läbi piirkondlikke üliõpilaskonkursse ja teadustööde konkursse.

Valides eriala "Kinnisvara ekspertiis ja juhtimine", saate harmoonilise konkurentsivõimelise hariduse, mis annab teile edasiseks tegevuseks laia valiku valdkondi.

PRAKTIKA, PRAKTIKA JA TÖÖ

Tööstuspraktika eriala üliõpilased 270115 on ehitusettevõtetes; kinnisvara haldavates organisatsioonides; kinnisvarabürood, projekteerimis- ja uurimisinstituudid; pangad.

Meie lõpetajad töötavad edukalt ehitusettevõtetes äri- ja elamukinnisvara haldamises, investeerimis-, ehitus-, hindamis-, konsultatsiooni- ja finantsorganisatsioonides, kinnisvarabüroodes, arendus- ja kindlustusfirmades, pankades ja kohtuekspertiisi laborites, aga ka riigi- ja kohalikes ametiasutustes.

Meil on hea meel teid näha meie õpilaste seas!

VARSTI NÄEME!

"Kinnisvara asjatundlikkus ja haldamine" - suhteliselt uus eriala. Tulevaste töötajate huviala asub arhitektuuri, ehituse, maakorralduse ja jurisprudentsi ristumiskohas. Vaatamata ülikoolide suurele mahule küsivad lõpetajad sageli järgmine küsimus: “Sain diplomi erialal “Ekspertiis ja kinnisvarahaldus”. Kellele tööle, kust tööd leida?

Ülikoolid ja sisseastumine

Valitud erialal töötamisega seotud küsimused tuleks lahendada ammu enne kõrgkooli lõpetamist. Veelgi parem on, kui taotlejad küsivad endalt selle küsimuse enne erialale "Ekspertiis ja kinnisvarahaldus" sisenemist. Spetsialiseerunud õppeprogramme pakkuvad ülikoolid saadavad tulevasi üliõpilasi ehitus- või arhitektuuriteaduskondadesse. Esimestel aastatel kattub õppekava põhimõtteliselt erialadega, mida õpivad lähierialade üliõpilased. Sellel tulevaste spetsialistide koolitusperioodil on kõige rohkem teadmisi ehitusteaduskond. Alates kõrghariduse kolmandast aastast haridusasutus põhiainetele, mida õpilased valdavad, lisatakse eriained. Õpitakse juriidilise tegevuse aluseid, maakasutuse ja kinnisvara haldamise mõningaid aspekte ning muid erialaseid erialasid.

Kus õppida?

Õppeobjektideks on tööstus- ja olmeotstarbelised hooned ja rajatised, ehitusmaterjalid ja -konstruktsioonid, ventilatsioonisüsteemid, väliskommunikatsioonid, krundid jne. Programmi kogukestus on viis aastat. Haridusasutused, kus saate seda eriala omandada, on saadaval paljudes Venemaa piirkondades. Näiteks võite nimetada selliseid ülikoole nagu:

• Ehitus- ja Kommunaalakadeemia.
• Moskva Riiklik Ülikool keskkonnajuhtimine.
• Astrahani tsiviilehitusinstituut.
• Voroneži Riiklik Arhitektuuri- ja Ehitusülikool.
• Siberi Ehitusinstituut.

Nagu sisseastumiseksamid USE tulemusi aktsepteeritakse sellistes ainetes nagu matemaatika, vene keel, keemia, füüsika.

Bakalaureuseõppe koolitus ja praktika

Koolituse viimases etapis seisab üliõpilane silmitsi küsimusega, kus sooritada kohustuslik diplomieelne praktika. Vajaliku praktilise kogemuse tulevasele lõpetajale saavad anda arhitektuuriosakonnad, maakorraldusbürood, linna- ja kohalike volikogude eriosakonnad, mis tegelevad maaküsimustega.

Eraettevõtted annavad õpilastele võimaluse proovida kätt müügi ja pikaajalise rentimise alal. Kinnisvaraspetsialistina on ülikoolilõpetajal kõik vajalikud teadmised olemas ja ta oskab neid ka praktilises valdkonnas rakendada. Eduka alustamise ja edukate tehingute sõlmimise korral on õpilasele töökoht garanteeritud.

Tööhõive

Lõpetamisel omandab lõpetaja inseneri kvalifikatsiooni. Kui juhtus nii, et diplomid "ekspertiis ja kinnisvarahaldus" on juba kätte saadud ja tööle asumise küsimus ei ole ikka veel lahendatud, võite kaaluda väljavaateid tööle saada, lähtudes üliõpilase kogutud teadmiste mahust. õppeprotsess.

Ehitusteaduskonna lõpetanu saab tegeleda järgmiste tegevustega:

• projekteerimine ja projekteerimine;
• juhtimisalane;
• organisatsiooniline;
• tootmine;
• uuringud;
• hindamine.

Rõhk konkreetsetele tegevustele toimub sisu arvestades haridusprogramm, arendatud kõrgkoolis "ehituse" suunas. Profiil "kinnisvara asjatundlikkus ja haldamine" eeldab täielikku ettevalmistust püstitatud erialaste ülesannete lahendamiseks põhivaldkondades. Kvaliteetne ettevalmistus - vajalik tingimus edukas töösuhe.

Disain ja disain tegevusala

"Kinnisvara ekspertiis ja haldamine" - eriala, mis võimaldab teha inseneriuuringuid, koostada ehitusprojektidele insener-majanduslikke selgitusi ja põhjendusi. Samuti vastutab ekspertehitaja projektdokumentatsiooni kogumise ja süsteemianalüüsi, tehniliste arenduste ja eskiiside teostamise eest. Innovaatiliste lahenduste väljatöötamisel osalemist, tarnimiseks mõeldud ehitusobjektide, insenertehniliste rajatiste vastavust nõuetele loetakse ka spetsialisti tööülesanneteks, kelle diplomil on “ekspertiis ja kinnisvarahaldus”. Kellele tööle minna, pole koolilõpetaja jaoks küsimus tehnikaülikool kes on võimeline selliseid töid tegema - büroohoone ehitusest kuni linnade ja mikrorajoonide arengukavani.

Juhtimine ja hindamine tegevusvaldkond

Erinevad ehitusorganisatsioonid ja arhitektuuriosakonnad vajavad spetsialiste, kes tunnevad hästi kõiki olemasolevaid norme ja nõudeid valminud ehitusprojektidele ning insenerikonstruktsioonid. Sellised spetsialistid saavad kiiresti üle vaadata kõik riigi- ja kollektiivomandi objektid, hinnata nende seisukorda ning osaleda rekonstrueerimis- ja remondiplaanides. Programmid, plaanid, projektid ja hinnangud – see on väike loetelu sellest, mida ülikoolilõpetaja erialal "ekspertiis ja kinnisvarahaldus" suudab ja suudab.

Kellele tööle?

Kõige tõenäolisem ametikoht, mida lõpetaja võib täita, on ehitusinsener, hindaja, töödejuhataja. Selliseid vabu kohti on palju. Teine asi on see, et tööandjad ei kiirusta ülikoolilõpetajatega ühendust võtma, eelistades kogenumaid spetsialiste, kes on end juba edukates projektides tõestanud. Kuid kõige parem on selliste ettevõtmiste arendamisel osaleda isegi vanematel kursustel. Ehituses osalemine annab õpilasele vajalikud kogemused, praktilised teadmised ja mis kõige tähtsam - lootustandva noore spetsialisti maine. Siis küsimus "Sain "ekspertiisi- ja kinnisvarahalduse" eriala, kellena ma nüüd töötama peaksin?" kukub ise maha.

Ekspertiis ja audit

Ehitusaudit on koolilõpetajale veel üks võimalik tegevusvaldkond. "Kinnisvara asjatundlikkuse ja haldamise" elukutse võimaldab teil asuda ehitusauditiga tegelevate ettevõtete töötajate ametikohtadele. Saadud teadmised võimaldavad prognoosida ehitusprojekti lõplikku maksumust koos võimalike eelarvekorrelatsioonidega, hinnata arengu õiguslikke väljavaateid maatükk, ennustada ja lõpetada soovimatud arengud sündmused, näiteks:

• blokeerida investorite raha väärkasutamist;
• jälgima ehitustööde järgmiste etappide elluviimise tähtaegade õigeaegsust;
• viia läbi ehitatud lõikude ekspertiis koos asjakohase hinnangu ja soovitustega puuduste ja vigade parandamiseks.

Paljudel juhtudel täidab ehitusaudiitor ka tehnilise eksperdi ülesandeid. Hoonete ja ehituskonstruktsioonide äkilise hävimise juhtumid, iseenesliku ehituse õiguslik hindamine, eluaseme laiendamise või ümberehitamise küsimused - kõik see on ehituseksperdi jurisdiktsiooni all.

Teine tegevusvaldkond on koostöö pankade ja investoritega meelitamiseks Raha elamute ja hoonete ehitamiseks. Kaasaegsed finantsasutused annavad raha ainult selgete, välja töötatud plaanide alusel eraldatud summade arendamiseks. Ilma väljatöötatud tegevusnimekirjata keelduvad finantsasutused ehitusele laenu andmast. Laitmatu finantsreputatsioon ja ehitusplatsi põhjalik analüüs võimaldavad ehitusauditi ekspertidel teha koostööd Venemaa suurte pankadega ja otsida allokatsiooni laenurahad eritingimustel.

Kinnisvaraekspert

Kinnisvaratehingute sõlmimine on täis palju lõkse. Kõik rajatised, mis on ehitatud ehitusnormide ja -eeskirjade väiksemate rikkumistega, võivad tulevikus olla pikkade kohtuvaidluste objektiks. Kinnisvaraekspert hindab hoone või rajatise seisukorda, kasutusvõimalusi ja ekspluatatsiooni kestust. Selle hinnangu alusel valib ettevõte objekti majanduslik tegevus näiteks tööstuslike töökodade või jaemüügipunktidena.

Ehitusekspertiis

Kinnisvaraspetsialist koos kõrgharidus eksperthinnangute vallas saab hindamatuks töötajaks igas mainekas elamu- ja mitteeluhoonete ehitusprojektide müügibüroos. Kõiki olemasolevaid nõudeid arvestades teostatud põhjalik ehitusekspertiis tagab kinnisvara müügitehingud ning säästab palju aega ja raha.

Akrediteeritud eksperdil on õigus teostada valminud objektide sõltumatu ülevaatus ning hinnata korterite, tööstuspindade ja töökodade seisukorda enne müüki või üürile andmist. Eksperthinnang on kohtuvaidlustes oluline trump. Kohtusse võib kutsuda eksperdi oma järelduste kinnitamiseks, kinnisvara analüüsimiseks või tekitatud kahju hindamiseks. Selline ehitusvaldkonna spetsialist saab töötada iseseisvalt, nagu üksikettevõtja või olla mõne eksamibüroo töötaja.

järeldused

Kokkuvõtvalt võib öelda, et "ekspertiisi ja kinnisvarahalduse" diplomi saanud spetsialistid võivad leida tööd ehitus-, kaubandus- või õigusvaldkonnas, saada analüütikuteks, ekspertideks, kinnisvaraspetsialistideks. Ükskõik milline neist suundadest on üsna paljutõotav ja edukas. Lõpetaja, kes on edukalt lõpetanud ülikooli ja saanud kutse "ekspertiis ja kinnisvarahaldus", võib loota tööle ja karjäärile, kui on väljavaade arendada oma ettevõtet.