Odhadované náklady stanovené ako súčasť dokumentáciu odhadu, je podkladom pre plánovanie kapitálových investícií, financovanie výstavby, úhrady za uskutočnené zmluvné práce, úhradu výdavkov na obstaranie techniky a jej dodanie na stavby, ako aj úhradu ostatných nákladov z prostriedkov uvedených v konsolidovanom odhade,

Základom pre stanovenie odhadovaných nákladov je:

Projektová a pracovná dokumentácia vrátane výkresov, výkazov objemov výstavby, inštalácie, rekultivácie pôdy, pozemkov a iných druhov prác, špecifikácií a vyhlásení pre zariadenia, základné rozhodnutia o organizácii výroby a poradie výstavby prijaté v PIC. a PPR, vysvetlivka ku konštrukčným materiálom;

Aktuálne odhadované štandardy (vrátane štandardov zdrojov), ako aj predajné ceny za prepravné náklady, vybavenie, materiály;

Rozhodnutia a nariadenia orgánov štátnej správy.

V súvislosti s vypracovaním odhadovej dokumentácie je stavebným objektom samostatná stavba (priemyselná budova alebo dielňa, sklad, stanica, sklad zeleniny, obytný dom, klub a pod.) alebo stavba (most, tunel, nástupište, priehrada a pod.). ), so všetkými súvisiacimi zariadeniami (galérie, nadjazdy atď.), zariadením, nábytkom, inventárom, úžitkovými a pomocnými zariadeniami, ako aj v prípade potreby s priľahlými inžinierskymi sieťami a všeobecnými stavebnými prácami (vertikálne plánovanie, terénne úpravy, terénne úpravy atď. .).

Stavebným objektom môže byť aj súbor stavieb a stavieb, ktoré majú spoločné technologické alebo iné určenie (blok dielní, kotolňa so skladom paliva, niekoľko nádrží, skupina odberných, úpravníckych alebo iných stavieb). Pri výstavbe podnikov, priemyselných alebo obytných komplexov sú samostatnými objektmi vonkajšie siete s obslužnými a pomocnými stavbami (vodovod, kanalizácia, diaľkové vykurovanie, plynofikácia, zásobovanie energiou atď.), prístupové cesty, vnútropodnikové alebo vnútropodnikové -blokovať cesty a iné všeobecné stavebné práce.

Dokumentáciu odhadu možno rozdeliť do 3 skupín (obr. 2.5.1):

- Hlavná;

- pomocný;

- normatívny a informačný.

Hlavná odhadová dokumentácia, spravidla povinná pre všetky pracovné projekty, slúži na určenie odhadovaných nákladov na výstavbu navrhnutých podnikov, budov, stavieb alebo ich frontov. Pozostáva z miestneho odhadu (kalkulácie miestneho odhadu), odhadu objektu (kalkulácie odhadu objektu), kalkulácie odhadu pre jednotlivé druhy nákladov, konsolidovaného odhadu kalkulácií stavebných nákladov, prehľadov nákladov, zoznamu zmluvných cien a pod.

Pomocný(alebo dodatočná) dokumentácia odhadu je doplnkom k hlavnej a v niektorých prípadoch predchádza jej príprave alebo je potrebná vzhľadom na špecifiká projektu. Podporná dokumentácia odhadu zahŕňa:

Výpočet dopravných nákladov;

Výpočet nákladov na materiály, výrobky, konštrukcie;

Individuálne jednotkové ceny;

Odhady na realizáciu výskumných a experimentálnych prác, ktorých potreba vznikla v súvislosti s projektovaním a výstavbou týchto činností a stavieb;

Výkaz odhadovaných nákladov na objekty a zabezpečovacie práce životné prostredie.

Dokumentácia o regulačných a informačných odhadoch je povinným metodickým základom pre vypracovanie základných a podporných dokumentov. Ide o celý systém dokumentov o cenotvorbe a odhadovanej štandardizácii, schválený uzneseniami Štátneho stavebného výboru Ruskej federácie a vlády Ruskej federácie.

Formuláre, postup a metodiku vypracovania odhadovej dokumentácie stanovuje Štátny stavebný výbor Ruskej federácie v dokumentoch:

SNiP 10-01-94. Systém regulačné dokumenty v stavebníctve. Základné ustanovenia.

SP 81-01-94. Súbor pravidiel pre stanovenie nákladov na stavbu ako súčasť predprojektovej a projektovej a odhadovej dokumentácie.

MDS 81-1,99. Smernice určiť náklady na stavebné výrobky na území Ruskej federácie.

Formy dokumentácie odhadu vám umožňujú zostaviť ju v určitom poradí a postupne sa pohybovať od malých k väčším konštrukčným prvkom. Môže to byť prezentované v nasledujúcom poradí: druh práce (náklady) - objekt - počiatočný komplex - rad na výstavbu - stavba ako celok.

Miestne odhady

Miestne odhady sú prvotné odhadové podklady a zostavujú sa pre určité typy prác a nákladov na budovy a stavby alebo na všeobecné stavebné práce na základe objemov určených pri vypracovaní podrobného návrhu, pracovnej dokumentácie (pracovných výkresov). Miestne odhady sa vypracúvajú aj pre určité druhy prác a nákladov na budovy a stavby alebo na všeobecné práce na stavbe v prípadoch, keď rozsah prác a náklady neboli definitívne určené a podliehajú objasneniu spravidla na základe prác. dokumentáciu.

Miestne odhady (odhady) pre určité typy stavieb a inštalačné práce, ako aj náklady na vybavenie sa zostavujú na základe nasledujúcich údajov:

Parametre budov, stavieb, ich častí a konštrukčných prvkov prijaté v rozhodnutiach o dizajne;

Rozsah prác prevzatý z konštrukčných a inštalačných prác a určený na základe konštrukčných materiálov;

Nomenklatúra a množstvo vybavenia, nábytku a inventára prevzaté z vlastných špecifikácií, vyhlásení a iných dizajnových materiálov;

Aktuálne odhadované štandardy a ukazovatele pre druhy prác, konštrukčné prvky, ako aj trhové a regulované ceny a tarify pre priemyselné a technické výrobky a služby.

Miestne odhady (odhady) sa pripravujú:

a) pre budovy a stavby:

Pre stavebné práce;

Špeciálne stavebné práce;

Vnútorné sanitárne práce;

Vnútorné elektrické osvetlenie;

Elektrické elektrárne;

Ryža. 2.5.1. Druhy a zloženie dokumentácie odhadu.

Na inštaláciu a nákup technologických a iných typov zariadení, prístrojového vybavenia a automatizácie, slaboprúdových zariadení (komunikácie, alarmy atď.);

Nákup vybavenia, nábytku, vybavenia;

Iné zamestnania;

b) pre všeobecné práce na stavbe:

Pre vertikálne usporiadanie;

Výstavba inžinierskych sietí, ciest a ciest;

Terénne úpravy;

Malé architektonické formy atď.

Pri navrhovaní zložitých budov a stavieb, vypracúvaní technickej dokumentácie pre výstavbu niekoľkými projektovými organizáciami, ako aj pri tvorbe odhadovaných nákladov na štartovacie komplexy je možné vypracovať dva alebo viac miestnych odhadov (odhadov) pre rovnaký typ práca.

Pri lokálnych odhadových výpočtoch (odhadoch) sa údaje zoskupujú do sekcií podľa jednotlivých konštrukčných prvkov budovy (stavby), druhov prác a zariadení. Poradie zoskupenia musí zodpovedať technologickej postupnosti práce a zohľadňovať špecifické vlastnosti jednotlivé druhy výstavby. Budovy a stavby možno rozdeliť na podzemnú časť (práca s nulovým cyklom) a nadzemnú časť.

Výpočet miestneho odhadu (odhad) môže mať sekcie:

Pre stavebné práce - zemné práce; základy a steny podzemnej časti;

Steny; rám; stropy, priečky; podlahy a základne; krytiny a strechy; plniace otvory; schody a plošiny; Dokončovacie práce; rôzne diela (verandy, slepé plochy atď.) atď.;

Pre špeciálne stavebné práce - základy pre zariadenia; osobitné dôvody; kanály a jamy; podšívka, podšívka a izolácia; chemické ochranné nátery atď.;

Pre vnútorné sanitárne a technické práce - vodovod, kanalizácia, kúrenie, vetranie a klimatizácia atď.;

Pre inštaláciu zariadenia - nákup a inštaláciu procesného zariadenia; procesné potrubia; kovové konštrukcie (súvisiace s inštaláciou zariadení) atď.

Za cenu určitých druhov stavieb, špeciálnych a súvisiacich prác (práce na príprave staveniska a pôdy na výsadbu, sejbu, nákup vhodnej siacej techniky).

Pri príprave miestnych odhadov sa uprednostňujú rozšírené štandardy odhadov a ukazovatele nákladov.

Náklady určené miestnymi odhadmi (odhadmi) zahŕňajú priame náklady, režijné náklady a odhadovaný zisk.

Časové rozlíšenie režijných nákladov a odhadovaného zisku pri zostavovaní miestnych odhadov (odhadov) bez členenia na sekcie sa vykonáva na konci kalkulácie (odhadu) po súčte priamych nákladov. Pri formovaní po sekciách - na konci každej sekcie a ako celok podľa odhadu (odhadu). Pri tvarovaní podľa druhu práce sa režijné náklady a odhadované zisky časovo rozlišujú pre každý typ stavebných, inštalačných a opravárenských prác.

Miestne odhady (odhady) pre určité typy stavebných a inštalačných prác, ako aj pre náklady na vybavenie, sa zostavujú podľa formulára 4 a formulára 5 odporúčaného Štátnym stavebným výborom Ruska (tabuľky 2.5.1 a 2.5.2) .

Odhad- súbor kalkulácií na určenie výšky nákladov na projekt. Umožňuje kontrolu a analýzu toku Peniaze pre projekt. Posúdenie nákladovej efektívnosti projektu, plánovanie životopisu a financovanie závisí od toho, ako presne odhad odráža výšku požadovaných nákladov.

Odhady sa vypracúvajú počas procesu návrhu na základe grafických materiálov, špecifikácií k nim a vysvetliviek.

Predpokladaná cena stavebných a inštalačných prác sa používa na stanovenie zmluvnej ceny a uzatváranie zmlúv medzi zákazníkmi a dodávateľmi, medzi generálnym dodávateľom a subdodávateľmi, ako aj na vysporiadanie medzi nimi. Odhadované náklady sa používajú aj na porovnanie možností organizácie výstavby a prác, na výber konštrukčných a priestorovo-plánovacích riešení a stavebných materiálov.

Na základe odhadu a harmonogramu sa zostaví rozpočet projektu a vykoná sa evidencia, reportovanie a hodnotenie aktivít účastníkov. Odhadované náklady by preto mali nielen pokryť náklady na projekt, ale zabezpečiť aj požadovaný zisk. Odhad však poskytuje iba predpoveď konečných nákladov projektu, pretože konečné náklady sú známe až po dokončení projektu.

Odhadované náklady na projektované podniky, stavby, objekty, ich časti a druhy prác sa určujú na základe nasledujúcich dokumentov.

1. Súhrnný odhad(SSR) je hlavným dokumentom, ktorý určuje náklady na výstavbu. je zostavený na základe miestnych a miestnych odhadov, ako aj odhadov dodatočných nákladov a zahŕňa 12 kapitol:

1) príprava staveniska;

2) hlavné stavebné projekty;

3) zariadenia na pomocnú výrobu a servisné účely;

4) energetické zariadenia;

5) dopravné a komunikačné zariadenia;

6) vonkajšie siete a štruktúry zásobovania vodou, kanalizácie, tepla a plynu;

7) zlepšenie a terénne úpravy územia;

8) dočasné budovy a stavby;

9) iná práca a náklady;

11) školenie prevádzkového personálu;

12) projekčné a prieskumné práce.

Samostatný riadok v SSR poskytuje rezervu na nepredvídané práce a náklady.

2. Objektové odhady sú vyvinuté pre výstavbu každej jednotlivej budovy a stavby a obsahujú kalkulácie nákladov na rôzne druhy stavebných prác, ako aj časť rezervy na nepredvídané výdavky.

3. Miestne odhady sú vypracované podľa pracovných výkresov pre každý typ práce a obsahujú výpočty odhadovaných nákladov na konštrukčné prvky týchto prác.

Miestne odhady obsahujú tieto ukazovatele:

· pracovná náročnosť práce (v osobohodinách) na určenie základnej mzdy stavebných robotníkov;

· čas použitia stavebného diela (v strojových hodinách);

· náklady na materiály, výrobky a konštrukcie (vo fyzickom vyjadrení) a spotreba zdrojov na prepravu materiálov, výrobkov a konštrukcií. náklady na zdroje sa určujú v súčasných alebo predpokladaných cenách.

Odhadované náklady na výstavbu- celková výška kapitálových investícií na výstavbu:

kde C sú odhadované náklady na výstavbu; Zo strany - náklady na stavebné práce; C inštalácia - náklady na inštalačné práce zariadenia; C o - náklady na nákup zariadení, nástrojov a zásob; C pr - ostatné kapitálové náklady; S nepr - rezerva na nepredvídanú prácu a náklady.

Odhadované náklady na stavebné a inštalačné práce- súčet priamych nákladov, režijných nákladov a predpokladaného zisku.

Priame náklady priamo súvisia s výrobou stavebných a inštalačných prác a zahŕňajú:

· Hlavná mzdy pracovníci;

· náklady na materiály, konštrukcie, diely, polotovary;

· náklady na prevádzku strojov a mechanizmov.

Režijné náklady zahŕňajú:

· administratívne a ekonomické náklady (údržba riadiaceho aparátu, prenájom a odpisy investičného majetku využívaného riadiacim aparátom, náklady na dopravu, platby za konzultácie, informačné a audítorské služby; administratívne, tlačové a iné administratívne a ekonomické náklady;

· výdavky na servis stavebných robotníkov;

· výdavky na organizáciu prác na staveniskách;

· ostatné režijné výdavky (platby za povinné poistenie, bankové úvery, reklama, účasť na veľtrhoch a výstavách, dane, poplatky a iné povinné platby, výdavky na reprezentáciu).

Predpokladaný zisk zahŕňa: prostriedky na zaplatenie dane z príjmu, náklady na rozvoj výroby, na materiálne stimuly pre pracovníkov a na rozvoj sociálnej sféry.

Časť náklady na nákup zariadení, prípravkov, nástrojov a výrobných nástrojov zahŕňa: náklady na platbu, balenie, balenie a dodanie na stavenisko zariadenia zabezpečeného projektom; výdavky na obstaranie a výrobu prípravkov, nástrojov a inventára, bez ktorých nie je možná prevádzka rozostavaného zariadenia.

Ostatné kapitálové výdavky zahrnuté v odhadovaných nákladoch na výstavbu zahŕňajú:

· náklady na projektové a prieskumné práce;

· výdavky na rozvoj územia (platba za nadobudnutie pozemku, preplatenie nákladov na pozemky odcudzené na výstavbu, platba za presídlenie v súvislosti s výstavbou a pod.);

· náklady na školenie prevádzkového personálu podniku a pod.

Rezerva na nepredvídané práce a náklady je určená na kompenzáciu nákladov na tie práce a výdavky, ktoré nie je možné vždy predvídať počas procesu projektovania, ale ktoré môžu vzniknúť pri podrobnom štúdiu projektových riešení, ako aj počas stavebných a inštalačných prác. Výška rezervy sa vypočíta ako percento z odhadovaných nákladov a závisí od objektu a odvetvia.

Na základe predpokladaných nákladov sa určí zmluvná cena, ktorá je podkladom pre súťaž a po jej konečnom schválení podkladom pre uzavretie zmluvy.

Na určenie odhadovaných nákladov na výstavbu sa používajú tieto metódy:

1. Základná kompenzácia- príprava dokumentácie odhadu s použitím existujúcich štandardov odhadov. Odhadované náklady sa stanovujú v 2 etapách:

1) v štádiu projektovania sa určí základná úroveň odhadovaných nákladov s približnou predpoveďou zvýšenia ceny základných nákladov v súvislosti s inflačnými očakávaniami;

2) počas procesu výstavby sa počítajú dodatočné náklady v dôsledku skutočných zmien cien a taríf v porovnaní s tými, ktoré boli stanovené v prvej etape.

2. Zdroj- kalkulácia v aktuálnych (predpokladaných) cenách nákladových prvkov potrebných na realizáciu projektu. Pre investora je vhodné stanoviť si cenu zdrojov tak v aktuálnej, ako aj v základnej cenovej hladine (na základe štandardov).

3. Metóda indexovania zdrojov- kombinácia zdrojovej metódy so systémom indexov pre zdroje (pomer prognózovaných alebo aktuálnych cien k základným cenám). Informačnou bázou pre stanovenie aktuálnych indexov sú údaje zo štatistického výkazníctva, primárne účtovníctvo, ako aj výsledky špeciálnych štatistických pozorovaní. Predpovedné indexy sa vyvíjajú na základe:

· matematické spracovanie ukazovateľov dynamiky cenových indexov za predchádzajúce obdobia;

· kvantifikácia vplyv inflačných faktorov (ceny energií) na cenovú hladinu;

· kvantitatívne hodnotenie vplyvu na úroveň opatrení vládnej regulácie.

Plánovanie nákladov na projekt

Rozpočet projektu je plán vyjadrený v kvantitatívnom vyjadrení a odrážajúci náklady potrebné na dosiahnutie cieľa. Rozpočet predstavuje odhadované výsledky upraveného harmonogramu a implementačnej stratégie projektu. Proces rozpočtovania projektu je rozdelenie odhadovaných nákladov v čase na základe harmonogramu.

Počiatočné informácie pre plánovanie nákladov projektu: dokumentácia odhadu; harmonogram projektu; predbežný harmonogram peňažných tokov(zostavené počas vypracovania štúdie uskutočniteľnosti); analýzu finančnej situácie investora.

V procese implementácie projektu je možné vytvoriť 2 typy rozpočtov:

1. Kapitálový rozpočet - je vypracovaný vo fáze výstavby a inštalácie v tomto poradí: V prvej fáze sa na základe kalendárneho plánu zostaví zoznam prác, ktoré je potrebné vykonať v každom časovom období (s výpočtom priemerné trvanie týchto prác). V druhej fáze sa na základe odhadovej dokumentácie stanovia náklady na tieto práce. V tretej etape sa cena práce vypočíta podľa nákladových položiek. Ďalej je objasnený celkový objem prijatých prostriedkov a ich štruktúra. Plánovanie nákladov pri tvorbe rozpočtu projektu je postavené na troch úrovniach.

1) odhadované náklady na všetky práce sa postupne spočítajú a zostrojí sa kumulatívna krivka hotovostných platieb.

Cena, %

2) výška nevyhnutných nákladov sa určí v každom časovom období súčtom predpokladaných nákladov prác, ktoré je potrebné v tomto období vykonať podľa kalendárneho plánu. Na základe získaných údajov je zostavený graf, ktorý ukazuje, koľko finančných prostriedkov potrebujete mať v jednotlivých obdobiach. Plocha grafu zodpovedá odhadovaným nákladom na projekt.

3) rozloženie nákladov v čase na jednotlivé druhy prác (podľa alternatívnych možností využitia prostriedkov)

2. Prevádzkový rozpočet sa vytvára počas fázy prevádzky.

Pri zostavovaní rozpočtu je možná metóda „flexibilného rozpočtovania“. Stanovuje náklady nie v pevných cenách, ale vo forme nákladových noriem viazaných na zodpovedajúce objemové ukazovatele výkonnosti.

V článku 743 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie sa uvádza, že „zmluvná stavebná organizácia je povinná vykonávať stavebné a súvisiace práce v súlade s technickou dokumentáciou, ktorá definuje objem, obsah prác a ďalšie požiadavky na ne, a s odhadom určujúcim cena práce.” To znamená, že technická dokumentácia a odhady sú povinnými prílohami k zmluve o výstavbe.

Z hľadiska zákonnosti stavby a úhrady za zrealizované stavebné a inštalačné práce to znamená, že objednávateľ nie je povinný uhradiť všetky objemy prác vykonaných zadávajúcou stavebnou organizáciou, ktorým nie sú poskytnuté potrebné projektové odhady ( DED). Ak je dielo prijaté a zaplatené objednávateľom, potom má investor právo vzniknuté výdavky neuznať a nepreplatiť ich. Daňovým aspektom takéhoto porušenia je, že sumy zisku použité na financovanie kapitálových investícií, ktoré nie sú zabezpečené nákladom a odhadom príjmu, nemožno uplatniť na výhody.

Včasný a správny vývoj projektovej a odhadovej dokumentácie teda slúži na dosiahnutie aspoň dvoch hlavných cieľov:

• - po prvé, zabezpečenie zákonnosti začatia výstavby;
• - po druhé, určenie veľkosti potrebných zdrojov financovania podľa načasovania kapitálových investícií a ich technologickej štruktúry.

Okrem toho, že dokumentácia odhadu je povinná, umožňuje dostupnosť údajov určujúcich predpokladaný objem a náklady na stavebné a inštalačné práce vysoký stupeň presne určiť povinnosti zmluvných strán. Ak sa počas výstavby zistí potreba dodatočných prác, nie je potrebné robiť zmeny v zmluve - stačí v zmluve uviesť možnosť úpravy plánovaných údajov a zmeny by sa nemali robiť v zmluve, ale technickú dokumentáciu a odhady.

Čo sa týka ceny práce, treba si uvedomiť, že v investičnej výstavbe sa určuje v dvoch cenách - takzvaných odhadovaných (ceny 1984 alebo 1991) a bežných alebo zmluvných. Táto okolnosť tiež výrazne zjednodušuje vzťah medzi objednávateľom stavby a zmluvnými stavebnými organizáciami, ako aj medzi objednávateľmi a investormi - cena vykonaných prác v bežných cenách (a teda aj dlh objednávateľa na nákladoch vykonaných stavebných a montážnych prác) možno určiť na základe odhadovaných cien koeficientom, ktorý zohľadňuje zdraženie zásob, zvýšenie mzdových nákladov, zvýšenie odpisov v súvislosti s priebežnými preceneniami dlhodobého majetku a pod.

IN stavebný komplex na definovanie súboru dokumentov potrebných pre výstavbu sa používa pojem projektová a odhadová dokumentácia (DED).

Zloženie, postup pre vypracovanie, koordináciu a schvaľovanie projektovej a odhadovej dokumentácie pre výstavbu podnikov, budov a stavieb schválila vyhláška Štátneho stavebného výboru ZSSR z 23. decembra 1985 N 253 (SNiP 1.02.-1-85. ). V súčasnosti existujú Usmernenia na stanovenie nákladov na stavebné výrobky na území Ruskej federácie MDS 81-1,99, prijaté a uvedené do platnosti 1. júla 1999 vyhláškou Štátneho stavebného výboru Ruska zo dňa 26. apríla 1999 N 31 (ďalej len usmernenia). Hlavné ustanovenia upravujúce zloženie a postup vypracovania projektovej dokumentácie sú zahrnuté v smerniciach. Kompletnejšie informácie týkajúce sa projektovej a odhadovej dokumentácie sú však uvedené v uvedenom SNiP 1.02.-1-85. Na druhej strane usmernenia zohľadňujú posledné zmeny v právnej úprave vzťahu medzi účastníkmi zmluvy o výstavbe, ku ktorým došlo v poslednom období v súvislosti s prechodom na trhové vzťahy.

Od roku 2005 je presné povinné zloženie projektovej a odhadovej dokumentácie určené Kódexom územného plánovania Ruskej federácie.

Základom pre stanovenie odhadovaných nákladov stavby sú:

• - projektová a pracovná dokumentácia vrátane výkresov, výkazov objemov stavebných a inštalačných prác, špecifikácií a výkazov zariadení, základných rozhodnutí o organizácii a poradí výstavby prijatých v projekte organizácie výstavby, ako aj vysvetliviek ku konštrukčným materiálom;
• - súčasné odhadované normy (vrátane zdrojov), ako aj predajné ceny za vybavenie, nábytok a inventár;
• - individuálne rozhodnutia ústredných a iných orgánov štátnej správy týkajúce sa príslušného staveniska.

V prípade, že v aktuálnej odhadno-normatívnej (normatívno-informačnej) databáze, ako aj pri špecializovaných stavebných projektoch (vrátane lineárnych) neexistujú žiadne potrebné odhadové štandardy, môžu byť individuálne odhadové štandardy vypracované v akejkoľvek forme ako súčasť projektu.

Celá projektová a odhadová dokumentácia je zlúčená do pracovného návrhu, v ktorom by mali byť v súlade s požiadavkami projektového zadania vyčlenené štartovacie komplexy, ktoré zahŕňajú zariadenia pre hlavné výrobné, pomocné a obslužné účely, energetiku, dopravu a skladovacie zariadenia, komunikácie, inžinierske komunikácie a čistiarne odpadových vôd, zabezpečenie výroby produktov (poskytovanie služieb) v ustanovenom objeme a úplná recyklácia výrobných odpadov, bežné hygienické a životné podmienky pracovníkov a zahŕňa aj predmety súvisiace s ochranou prírodného prostredia.

Pracovný návrh (projekt) novej výstavby, rozšírenia a rekonštrukcie existujúcich podnikov, budov a stavieb alebo ich front by mal pozostávať z týchto častí:

• - všeobecná vysvetľujúca poznámka;
• - hlavný plán a doprava;
• - technologické riešenia;
• - vedecká organizácia práce robotníkov a zamestnancov;
• - riadenie podniku;
• - konštrukčné riešenia;
• - organizácia výstavby;
• - ochrana životného prostredia;
• - bytová a občianska výstavba;
• - dokumentácia odhadu;
• - pas pracovného projektu (projektu).

Odporúča sa, aby detailný projekt obsahoval aj pracovnú dokumentáciu, ktorá sa vypracováva ako celok pre výstavbu podniku, budovy a stavby alebo ich fáz na dobu (podľa noriem) do dvoch rokov, na dlhšiu dobu - za ročný objem stavebných a inštalačných prác. Pre jednotlivé objekty, ktoré sú súčasťou podniku a štruktúry, s dobou výstavby do jedného roka, je vypracovaná a vydaná pracovná dokumentácia pre tieto objekty ako celok.

V príslušných častiach podrobného projektu (okrem pracovnej dokumentácie), ak je trvanie výstavby podniku, budovy a stavby podľa noriem dlhšie ako dva roky, je potrebné uviesť:

• - špecifikácie zariadenia;
• - výkazy zostavené vo vzťahu k špecifikovanému formuláru špecifikácie pre ostatné zariadenia vrátane neštandardizovaných zariadení;
• - údaje o technických projektoch strojov a zariadení s dlhým vývojovým, konštrukčným a výrobným cyklom, získané od vývojových organizácií (podnikov), vypracované v súlade s komplexnými plánmi a harmonogramami realizácie výskumných, konštrukčných a konštrukčných prác;
• - počiatočné požiadavky na vypracovanie projektovej dokumentácie pre jednotlivo vyrábané zariadenia vrátane neštandardných a neštandardizovaných.

Na určenie odhadovaných nákladov na navrhované podniky, budovy, stavby alebo ich fronty sa vypracuje nasledujúca dokumentácia odhadu:

ako súčasť podrobného návrhu (pre jednostupňový návrh):

• - súhrnný odhad;
• - súhrn nákladov;
• - objektové a miestne odhady (na trvanie výstavby podnikov, budov a stavieb do dvoch rokov, ako aj na výstavbu realizovanú podľa štandardných a opakovane použitých projektov);
• - výpočty objektov a miestnych odhadov (ak je trvanie výstavby podnikov, budov a stavieb dlhšie ako dva roky a pre predmet práce v prvom roku výstavby - objektové a miestne odhady);
• - odhady pre projektové a prieskumné práce;

pracovná dokumentácia obsahuje odhady lokality a miestne odhady.

Definície komponentov odhadovej dokumentácie sú uvedené v Kódexe pravidiel pre projektovanie a výstavbu „Určenie stavebných nákladov ako súčasť predprojektovej a projektovej a odhadovej dokumentácie“, prijatom listom Ministerstva výstavby Ruskej federácie z decembra 29, 1994 N VB-12-276 (SP 81-01-94).

Miestne odhady sú primárne odhadové dokumenty. Zostavujú sa pre jednotlivé druhy prác a náklady na budovy a stavby alebo na všeobecné stavebné práce na základe objemov, ktoré sú určené ako súčasť pracovnej dokumentácie (DD) alebo pracovných výkresov.

Výpočty miestneho odhadu sa zostavujú na základe rovnakých prvkov konštrukčných riešení ako miestne odhady, avšak v prípadoch, keď rozsah prác a náklady ešte nie sú definitívne určené a podliehajú objasneniu na základe DD alebo počas výstavby.

Objektové odhady sú odhadové podklady, na základe ktorých sa tvoria voľné (dohodnuté) ceny stavebných výrobkov. Kombinujú údaje z miestnych odhadov pre objekt ako celok.

Výpočty odhadu objektu sú dokumenty odhadov, ktoré kombinujú údaje z výpočtov miestneho odhadu a miestnych odhadov pre objekt ako celok.

Predpokladané kalkulácie pre jednotlivé druhy nákladov sú určené pre tie prípady, kedy je potrebné určiť výšku (limit) finančných prostriedkov potrebných na stavbu ako celok na úhradu tých nákladov, ktoré nie sú zohľadnené odhadovanými normami.

Konsolidovaný odhad nákladov na výstavbu podnikov, budov a stavieb (alebo ich radov) sa zostavuje na základe objektových odhadov (odhadov) a odhadov pre jednotlivé druhy nákladov.

Súhrn nákladov je odhadový dokument, ktorý určuje náklady na výstavbu podnikov, budov, stavieb alebo ich radov v prípadoch, keď sa spolu s výrobnými zariadeniami vypracuje projektová a odhadová dokumentácia pre bytové, občianske a iné zariadenia.

Podrobný zoznam prác, pre ktoré sa vypracúvajú samostatné odhady a odhady, ako aj zásady ich prípravy sú uvedené v uvedenom Stavebnom poriadku 81-01-94.

Okrem toho sú súčasne s dokumentáciou odhadu v rámci podrobného návrhu vypracované aj nasledovné:

Vyhlásenie o odhadovaných nákladoch na výstavbu zariadení zahrnutých do štartovacieho komplexu, vyhlásenie o odhadovaných nákladoch na objekty a práce na ochranu životného prostredia a vyhlásenie o odhadovaných nákladoch na komerčné stavebné výrobky (počas výstavby podnikov , budovy a stavby do dvoch rokov a na dlhšie obdobie - pre objekty uvedené do prevádzky v prvom roku výstavby).

Úplné odhadované náklady na všetky práce a výdavky uvedené v podrobnom návrhu, vrátane odhadovaných nákladov na stavebné a inštalačné práce, nákladov na nákup vybavenia (namontovaného a nenamontovaného), nástrojov, príslušenstva, zásob, ako aj všetkých súvisiacich náklady, sa určuje konsolidovaným odhadom nákladov stavby, ktorý obsahuje tieto kapitoly:

• 1. Príprava oblasti výstavby;
• 2. Hlavné stavebné projekty;
• 3. predmety na pomocné a služobné účely;
• 4. energetické zariadenia;
• 5. dopravné a komunikačné zariadenia;
• 6. Vonkajšie siete a stavby vodovodu, kanalizácie, dodávky tepla a plynu;
• 7. Zlepšenie a terénne úpravy územia;
• 8. Dočasné budovy a stavby;
• 9. Ostatné práce a náklady;
• 10. Obsah riaditeľstva (technického dozoru) podniku (inštitúcie) vo výstavbe a dozor projektanta;
• 11. Školenie prevádzkového personálu;
• 12. Projekčné a prieskumné práce.

V súlade so zavedeným postupom sú do konsolidovaného odhadu zahrnuté tieto prostriedky:

• - o rozvoji oblasti výstavby;
• - demolácia a prevod budov a stavieb (vrátane domov a stavieb, ktoré sú v osobnom vlastníctve občanov) nachádzajúcich sa na pridelenom území pozemok alebo mimo neho, ak sa ukáže, že ich ďalšie použitie na určený účel nie je možné;
• - kompenzácie strát užívateľov pôdy a strát poľnohospodárskej výroby pri nadobúdaní pôdy;
• - na úhradu strát spôsobených vodohospodárskou činnosťou, ukončením alebo zmenou podmienok užívania vôd, ako aj realizáciou iných opatrení súvisiacich s narušením prírodného prostredia.

Okrem toho sú zahrnuté finančné prostriedky na obnovu (rekultiváciu) pozemkov poskytnutých na dočasné užívanie v súlade s projektom rekultivácie. Údaje o odhadovanej cene objektov a prác na ochranu životného prostredia sú zahrnuté v časti pracovného návrhu (projektu) „Ochrana prírodného prostredia“.

Zodpovednosť za vypracovanie projektovej dokumentácie nesie objednávateľ – developer, pričom sa predpokladá, že každý prvok dokumentácie je dohodnutý so zhotoviteľom (v štádiu projektovania, schvaľovania alebo uzatvárania zmluvy o výstavbe).

Súčasná legislatíva a predpisovŠtátny stavebný výbor Ruskej federácie nestanovuje žiadne výnimky (alebo zjednodušené postupy) na prípravu projektových odhadov na výstavbu objektov s nízkymi odhadovanými nákladmi alebo časom výstavby. To znamená, že všetky uvedené prvky musia byť spracované do tej či onej miery. Samozrejme, ak sa nevykonajú nejaké práce, potom sa pre ne nevypracujú miestne alebo objektové odhady a v súhrnnom odhade sa príslušné riadky alebo stĺpce prečiarknu. Číslovanie kapitol konsolidovaného odhadu však musí byť jednotné. Je to potrebné aspoň na správne uplatňovanie ustanovení rezortných aktov Gosstroy Ruskej federácie, ktoré sa často odvolávajú na kapitoly konsolidovaného odhadu.

Projektová a odhadová dokumentácia sa využíva v činnosti inžinierskych útvarov zákaznícko-developerskej služby (z hľadiska sledovania úplnosti a kvality stavebných a montážnych prác), plánovacích a odhadových (plánovacích a odhadových) útvarov (z hľadiska plnenia odhadu limit a súlad vypracovanej dokumentácie s jednotnými cenami), ako aj príslušné služby zmluvných stavebných organizácií. V prípadoch, keď je objem vykonanej práce malý (najmä ak sa stavba vykonáva ekonomickou metódou), nevytvárajú sa konštrukčné jednotky a vykonávanie príslušných kontrolných funkcií je pridelené špecialistom (inžinierom a technikom).

Pracovníci účtovného oddelenia vykonávajú dodatočnú kontrolu odhadovej dokumentácie na základe nákladových ukazovateľov - zostatok predpokladanej ceny, správnosť stanovenia cien za vykonanú prácu predloženú na úhradu. V praxi je účtovné oddelenie organizácie poverené kontrolou nad správnym stanovením dodávateľmi nákladov iných (alebo kompenzovateľných) nákladov, ktoré priamo nesúvisia s objemom vykonaných prác, ale z hľadiska ekonomického obsahu zodpovedajú všeobecným obchodným nákladom. - údržba administratívnych a riadiacich pracovníkov dodávateľa, rôzne druhy kompenzácie, nenávratné dane a iné náklady zahrnuté v nákladoch na stavebné a inštalačné práce v rámci prvkov „odpisy“ a „ostatné náklady“. Účtovníctvo kontroluje aj správnosť určenia výšky režijných nákladov.

Účtovné oddelenia zmluvných stavebných organizácií používajú projekčné a dokumentačné podklady na prípravu zúčtovacích dokladov (faktúr za úhradu za vykonanú prácu) predkladaných objednávateľovi. Kalkulačné podklady sú vypracované na základe údajov poskytnutých inžinierskymi službami a plánovacím a odhadovým (plánovaním a odhadom) konštrukčnou jednotkou.

Dokumentácia odhadu sa vypracúva v určitom poradí podľa zásady od konkrétneho k všeobecnému: od výpočtu odhadovaných nákladov na jednotlivé druhy prác až po stanovenie nákladov na stavbu ako celok.

Kalkulácia – odhadový doklad vysoký stupeň podrobnosti zostavené na určenie predpokladanej ceny za konkrétny materiálový zdroj alebo predpokladanej jednotkovej ceny za jednotlivé konštrukčné prvky stavby alebo druhu diela. Pri zostavovaní kalkulácií sa používajú špecifické výrobné údaje o nákladoch a spotrebe zdrojov v kombinácii s odhadmi a inými normami.

Štruktúra a zloženie odhadovaných nákladov na výstavbu vo všeobecnosti a najmä na stavebné a inštalačné práce nám teda umožňuje metodicky správne pristupovať k postupnému riešeniu problému stanovenia odhadovaných nákladov, počnúc stanovením odhadovaných nákladov. nákladovosti jednotlivých druhov prác a nákladov a končiac stanovením predpokladanej ceny komplexov objektov.

Typy odhadov.

Miestny odhad je primárnym odhadovým dokumentom a zostavuje sa pre určité druhy prác a nákladov na budovy, stavby alebo všeobecné stavebné práce na základe objemov určených pri vypracovaní podrobného projektu (podrobná dokumentácia). V dvojstupňovom návrhu sa v štádiu projektu vypracúvajú výpočty miestnych odhadov, ktoré sa líšia od miestnych odhadov tým, že výpočty sú menej podrobné a vyžadujú použitie agregovaných ukazovateľov a štandardov odhadov.

Potreba vypracovania miestnych odhadov je spojená s úzko zameranými špecifikami stavebných prác.

Miestne odhady sa zostavujú na základe nasledujúcich údajov:

Parametre budov, štruktúr, konštrukčných prvkov prijaté podľa pracovných výkresov;

Rozsah prác určený z výkazov veličín a z pracovných výkresov;

Nomenklatúra a množstvo materiálov, zariadenia určené z výkazov a pracovných výkresov;

Aktuálne odhadované normy a ukazovatele pre typy prác, konštrukčné prvky, ako aj trhové ceny a tarify.

V miestnych odhadoch sú údaje zoskupené do sekcií podľa jednotlivých konštrukčných prvkov budovy alebo stavby, ako aj podľa typu práce a vybavenia.

2. Odhady objektov sa zostavujú na základe údajov z miestnych odhadov a odkazujú na podklady odhadov, na základe ktorých sa tvoria zmluvné ceny za objekt. Zostavené na súčasnej cenovej úrovni v tisícoch rubľov. V tomto dokumente sú náklady rozdelené do nasledujúcich položiek:

Náklady na stavebné práce;

Počas inštalačných prác;

náklady na nákup vybavenia a iné náklady.

3. Konsolidované odhady sa zostavujú za celú výstavbu ako celok. Súhrnný odhad je hlavným dokumentom, ktorý určuje úplné odhadované náklady na výstavbu. Schválený predpísaným spôsobom slúži ako základ pre stanovenie výšky potrebných kapitálových investícií a otvorenie financovania výstavby.

Štruktúra konsolidovaných odhadov nákladov na výstavbu.

1. Príprava územia na výstavbu.

2.Hlavné stavebné projekty

3. Predmety na pomocné a služobné účely

4.Energetické zariadenia

5. Dopravné a komunikačné zariadenia

6. Vonkajšie siete a vodovodné stavby, plynofikácia

7. Zlepšenie, terénne úpravy území,

8. Dočasné stavby a stavby.

9. Ostatné práce a náklady

11. Školenie prevádzkového personálu

Prehľad nákladov - odhadový doklad vypracovaný za prítomnosti výrobných a nevýrobných zariadení v predpísanej forme v MDS81-35.2004

Výber metódy na vypracovanie odhadov (výpočtov) sa vykonáva v každom konkrétnom prípade v závislosti od podmienok zmluvy a všeobecnej hospodárskej situácie.

Zdrojová metóda - kalkulácia v súčasných alebo prognózovaných cenách zdrojov potrebných na vykonávanie určitých druhov prác. Výsledok: v 1. fáze príprava výkazu miestnych zdrojov, v 2. fáze odhad miestnych zdrojov. Metóda je pomerne náročná na prácu, ale považuje sa za celkom presnú.

Zdroj-index - je kombináciou metódy zdrojov so systémom indexov pre odhadovanú cenu zdrojov.

Základné - predstavuje stanovenie nákladov v základnej cenovej hladine pomocou hotových jednotkových cien prepočítaných na jednotku jednotlivých druhov prác.

Base-index – založený na použití systému aktuálnych alebo prognózovaných indexov vo vzťahu k hodnote stanovenej v základnej cenovej hladine. Táto metóda je najbežnejšia, hoci poskytuje približné výsledky.

Základná-náhrada - súčet ceny práce a výdavkov kalkulovaných v základnej cenovej hladine a dodatočných nákladov spojených so zmenami cien a taríf za zdroje spotrebované pri výstavbe.

Metóda založená na závislosti od prírodných ukazovateľov (vzorec)

187. Cenový systém v stavebníctve: odhad nákladov a regulačný rámec, cenové metódy pre stránkové produkty.

Hlavným metodickým dokumentom v stavebníctve je metodika stanovenia nákladov na stavebné výrobky na území Ruskej federácie - MDS 81-35.2004, resp. pričom odhadované náklady predstavujú výšku požadovaných finančných prostriedkov. na realizáciu stavby v súlade s projektom.

Sstr-va=Ssmr+katedrála+Spr a z+ Snr a z+Snds.

Odhadované štandardy sú súborom odhadovaných noriem, cien a sadzieb spojených do oddelených zberov, spolu s pravidlami a predpismi sú tieto normy základom pre tvorbu odhadu.

Odhadovaný regulačný rámec na rok 2001 (SNB-2001)

Odhadované štandardy sú rozdelené podľa stupňa rozšírenia a úrovne aplikácie. Podľa úrovne aplikácie:

Normy štátneho odhadu GSN-81;

Odvetvové odhadové normy OSN-81 (POSN-81 – priemyselné OSN);

Normy územného odhadu TSN-81;

Štandardy podnikových odhadov FSN-81;

Individuálne odhadové štandardy ISN.

Podľa stupňa zväčšenia:

Normy elementárneho odhadu: podľa typu zdroja, podľa typu práce.

Zväčšené odhadované štandardy: vyjadrené v %, rozšírené štandardy a ukazovatele (používané na stanovenie cien v počiatočnej fáze).

Odhadovaná norma - súbor zdrojov (mzdové náklady stavebných robotníkov, čas používania stavebných strojov a mechanizmov, miery spotreby materiálne zdroje, vyjadrené v prirodzených ukazovateľoch), inštalované na štandardnom pracovnom merači. Hlavnou funkciou odhadových štandardov je určiť štandardné množstvo zdrojov, ktoré sú minimálne potrebné a postačujúce na vykonanie zodpovedajúceho druhu práce.

Štruktúra odhadu a regulačného rámca:

1. Štátne elementárne odhadové normy (GESN) pre stavebné práce, pre opravy a stavebné práce, pre inštaláciu zariadení, pre uvedenie do prevádzky.

2. Federálny zber odhadovaných cien materiálov, výrobkov a konštrukcií (FSSC).

3. FSSC a ceny za prevádzku stavebných strojov a mechanizmov.

4. FSSC na prepravu tovaru prepravou.

5. Federálne jednotkové ceny, FER za stavebné práce, za opravy a stavebné práce, za inštaláciu zariadení, za uvedenie do prevádzky.

6. Smernica na určenie výšky režijných nákladov vo výstavbe MDS 81-33.2004

7. Smernica na určenie výšky predpokladaného zisku MDS 81-25.2001

8. Zbierka odhadových noriem pre výstavbu dočasných budov a stavieb GSN 81-05-01.2001 pre stavebné práce, GSNr 81-05-01.2001 pre opravy.

9. Zbierka odhadovaných noriem pre dodatočné náklady pri vykonávaní prác v zime: GSN 81-05-02.2001 pre stavebné práce, GSNr 81-05-02.2001 pre opravy.

10. Súbory agregovaných nákladových ukazovateľov.

11. Iné zdroje odhadovaných štandardov (štandardy nákladov na udržanie hospodárenia podniku vo výstavbe, normatívy rezervných fondov na nepredvídané práce a náklady a pod.)

12. Návod na použitie cien: MDS 81-36.2004 (str), MDS 81-37.2004 (montáž), MDS 81-38.2004 (oprava), MDS 81-40.2004 (uvedenie do prevádzky).

Metódy stanovenia odhadovaných nákladov.

Na odhad nákladov na výstavbu sa používajú rôzne metódy:

zdroj, zdroj-index, základný, základný-index, základný-kompenzačný, analógový, funkčný.

Výber metódy závisí od podmienok zmluvy a ekonomickej situácie v krajine; tieto metódy sa používajú na stanovenie priamych nákladov na úrovni miestnych odhadov.

Metóda bázického indexu je výpočet pomocou jednotiek. ceny v systémoch základnej cenovej hladiny a konverzných indexov

Stoh. =Sbas.*Nper;

Stoh. =Vi*Ri*Nper, kde Vi je množstvo práce vyjadrené vo fyzikálnych jednotkách. jednotky, Ri – jednotky. hrebeň v základni ur. ceny

Pri použití tejto metódy sa zostavujú lokálne odhady v dvoch cenových hladinách, základnej a aktuálnej. Metóda je najjednoduchšia a najbežnejšia.

Zdrojová metóda je kalkulácia pri súčasnej cenovej úrovni zdrojov (práca, technické vybavenie, materiál) potrebných na dokončenie špecifikovaných prác.

Zásobník = ∑Рtek.lv.

Pre túto metódu sú tieto zdroje:

mzdové náklady stavebných robotníkov, inštalatérov, strojníkov vyjadrené v osobohodinách;

čas používania stavebných strojov a mechanizmov vyjadrený v strojových hodinách;

spotreba materiálových zdrojov, vyjadrená vo fyzických jednotkách.

Stanovenie nákladov pomocou tejto metódy zahŕňa 2 fázy:

1. Stanoví sa zoznam zdrojov a ich požadované množstvo a zostaví sa zoznam miestnych zdrojov.

2. Na základe zostaveného výkazu (LRV) sa určia náklady na priame náklady na aktuálnej cenovej úrovni a vypracuje sa odhad miestnych zdrojov (LRB). V LRS sú údaje zoskupené buď podľa sekcií alebo podľa odhadu ako celku.

Metóda sa považuje za náročnú na prácu, ale aj presnejšiu.

Funkčná metóda zahŕňa použitie funkčná závislosť náklady práce na základe základných prírodných ukazovateľov.

Stack.=(a+v*x)*Ktrans., (a+v*x) – Cbase, kde:

a, c – číselné koeficienty, ktoré určujú základné hodnoty pre vypracovanie projektovej dokumentácie pre projektované zariadenie, vyjadrené v rubľoch.

a je konštantná hodnota,

b je premenná hodnota v závislosti od prirodzeného indikátora objektu a prirodzený indikátor objektu je x, vyjadrená vo fyzikálnych jednotkách.

Táto metóda sa používa na určenie nákladov na projektové práce.

Metóda zdroj-index je kombináciou metódy zdrojov s indexovým systémom; prvá etapa je podobná metóde zdrojov; druhá etapa je pri vytváraní odhadov. Časť práce Časť zdrojov je určená na súčasnej úrovni a ďalšia časť použitia základné ceny a indexy.

Stack=∑Рbase.level*Kper,

Zásobník.=∑Рzákladná.úroveň.*Kper.+∑Рtek.úroveň.

Metóda sa tiež nazýva zmiešaná.

Analógová metóda používané projekčnými organizáciami na počiatočné posúdenie nákladov na objekt pri skoré štádium dizajn. V tomto prípade musí byť analógový objekt z hľadiska účelu, technologického a konštrukčného riešenia porovnateľný s navrhovaným objektom.

Vypracovanie projektovej dokumentácie zahŕňa nasledujúce fázy:

1. Zdôvodnenie investícií a vydávanie projektových zadaní;

2. Súťaž vedeckých a projektových organizácií (projektové ústavy, stavebné organizácie, výpočtové strediská) a uzavretie dohody s víťazom;

3. Vypracovanie štúdií uskutočniteľnosti výstavby zariadení vrátane úsekov realizovaných inými organizáciami

4. Výber územia (oblasť, trasa) a vypracovanie výberového aktu;

5. Vypracovanie ďalšej projektovej dokumentácie.

Projektová a odhadová dokumentácia zahŕňa vypracovanie podkladov technicko-technologického (technický návrh na výstavbu studne), organizačno-riadiaceho (odôvodnenie štruktúry riadenia projektu) a finančného a ekonomického (podnikateľský zámer, odhady) charakteru.

Jedným z najdôležitejších dokumentov, podľa ktorých sa plánujú náklady, je odhadnúť. Odhadovaná cena je cena projektu.

Existujú 3 typy odhadov:

· Miestne – podľa druhu práce (povrchová inštalácia, vŕtanie, upevňovanie, skúšanie);

· Objekt - pre každú stavbu (odhady na výstavbu studní alebo skupiny podobných studní);

· Súhrnné odhady – pre projekt ako celok

Súhrnný odhad pozostáva z 12 častí:

1) Prípravné práce

2) Hlavné stavebné projekty;

3) servisné zariadenia;

4) energetické zariadenia;

5) komunikačné a dopravné zariadenia;

6) Zariadenia na dodávku tepla, vody a plynu;

7) dočasné budovy a stavby;

8) Zariadenia na zlepšenie;

9) iné predmety;

11) Školenie personálu budúceho podniku;

12) Projekčné a prieskumné práce.

Odhadované náklady na projekt:

C cm = C pr + C c + C o + C m + C p + C r

Ср – náklady na prípravné práce;

С с – náklady na výstavbu zariadení;

C asi – náklady na vybavenie, materiál atď.;

С m – náklady na inštaláciu zariadenia;

C p – náklady na ostatné predmety;

C p – rezerva na úhradu nepredvídaných výdavkov.

Plánovanie nákladov prebieha v troch fázach:

1. Vygeneruje sa zoznam prác na základe kalendárneho plánu (rok, štvrťrok, mesiac);

2. Na základe miestnych odhadov sa určuje cena práce;

3. Náklady sa počítajú podľa smeru resp ekonomické prvky náklady (suroviny (v projekte chýbajú), základné materiály; pomocné materiály; mzdy s odvodmi; energie zvonku; palivo zvonku; odpisy, iné).

Potom sa zostrojí integrálna krivka vývoja poľa:

1 – Skorý štart alebo zrýchlené tempo rozvoja kapitálových investícií;

2 – Neskorý štart – pomalé tempo rozvoja kapitálových investícií;

3 – priemerná miera vývoja kapitálových investícií.

Potom sa určia odhadované náklady na prácu naplánovanú na dokončenie počas určitého časového obdobia:

Súčet plôch obrázkov predstavuje odhadované náklady.

Potom sa náklady rozdelia v čase pre každý typ práce:

Odhady slúžia ako základ pre zostavenie rozpočtu projektu. Kontrolu výdavkov rozpočtových prostriedkov vykonáva špeciálna skupina vytvorená zákazníkom. Táto skupina môže predpovedať náklady na nasledujúce kalendárne obdobia projektu.