Organisatsioon lihtsustatud maksusüsteemil. Registreeritud Moskvas. Ostsin kinnisvara teisest linnast. Küsimus: kas ja millise aja jooksul on vaja registreerida selle kinnisvara asukoha järgi föderaalses maksuteenistuses, kui antud linnas ei maksta katastriväärtuselt kinnisvaramaksu.

Organisatsioon tuleb registreerida tema omandis oleva kinnisvara asukoha maksuhalduris. Samal ajal registreerib maksuhaldur iseseisvalt organisatsiooni vara, saades andmeid Rosreestrist ja teistest osakondadest. Vastavad osakonnad edastavad kõik vajalikud andmed kinnistu asukohajärgsele inspektsioonile 10 tööpäeva jooksul alates selle registreerimise päevast.

Millistel juhtudel peaks organisatsioon end maksuametis registreerima ja kuidas seda teha

Millal tuleb end inspektsioonis registreerida?

Organisatsioon peab registreerimiseks võtma ühendust maksuametiga, kui:

• on alles loomisel (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 83 punkt 1);
• avab eraldi osakonna (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 83 punkt 1);
• omandab või saab kinnisvara ja sõidukeid (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 83 punkt 1);
• sai maapõue krundi kasutusloa (sõlmis riigiga tootmise jagamise lepingu) ();
• alustab tegevust hasartmänguäri valdkonnas (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 366 punkt 2);
• saab suurima maksumaksja staatuse (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 83 punkt 1);
• saab maksumaksjate konsolideeritud rühma vastutavaks osalejaks või investeerimispartnerluslepingu pooleks (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 83 punktid 4.3 ja 4.4).

Kuidas registreerida kinnisvara ja transporti

Lähtuvalt vara asukohast, nimelt kinnisvarast ja transpordist, tuleb organisatsioon registreerida eraldi. Eelkõige peaks see nii olema juhul, kui organisatsioon:

• rendib vara riigi- ja munitsipaalüksustelt ning see vara on kantud tema bilansis;
• on fondivalitseja, kellele anti valitsemiseks üle kinniste investeerimisfondide kinnisvara.

Registreerimismenetluse ja OÜ asutamise küsimuse õigusliku poole määravad tegelikult kaks põhimäärust:

1. Vene Föderatsiooni föderaalseadus nr 129 08.08.2001.

Vastavalt kehtivatele seadusandlikele normidele on LLC registreerimine võimalik alaliselt toimiva täitevorgani asukohas. Kui seda ei ole, siis teise asutuse (isiku) asukoht, kellel on vastavad volitused ja seega õigus tegutseda juriidilise isiku nimel. Seda tõendab Art. 8 Vene Föderatsiooni föderaalseadus nr 129. Räägime siin LLC juhist, juhist (direktor, peadirektor) ja juriidilisest aadressist.

Tähtis! Juriidilise aadressita OÜ registreerimine ja olemasolu ei ole võimalik.

Juriidilise aadressina saab kasutada renditud mitteeluruume või maja. omaniku aadress (sh asutaja, juhataja). Seadus lubab osta ka juriidilisi aadresse. Tuleb meeles pidada, et just tema kantakse juriidiliste isikute ühtsesse riiklikku registrisse.

LLC juht peab pidevalt sellel registreeritud aadressil viibima - tema kaudu toimub ju suhtlus ettevõtte ja selle juhiga. Loetletud õigusaktide normid on kohustuslikud ja kehtivad kõikidele juriidilistele isikutele.

Samuti on võimalik OÜ avada, võtmata arvesse asutajate registreerimist deklareeritud juriidilisel aadressil. Sellest järeldub, et LLC on võimalik avada teises linnas (regioonis), kuid tingimusel, et seal asub selle alaline täitevorgan.

See tähendab, et sellisena puudub seos nende isikute registreerimise ja juriidilise aadressi vahel seadusandlikul tasandil. Vaadeldavas olukorras on võtmeroll vaid peastruktuuri, keskkontori asukohal. Seega saate avada LLC ühes linnas ja äri ajada teises.

LLC registreerimise tunnused teises linnas: juriidilise isiku eraldi osakonna loomine

Kui LLC on registreeritud ühes linnas ja tegutseb teises, räägitakse eraldi osakonna (edaspidi lühendatult OP) moodustamisest, mis:

• ei ole juriidilise isiku õigustega ja asub väljaspool oma asukohta, „isoleeritud”;
• avatud kauemaks kui kuuks ajaks;
• omab vähemalt ühte varustatud statsionaarset töökohta;
• võib olla oma pitsat koos bilansiga, kuid raamatupidamist peetakse konsolideeritult.

EP tunnustamiseks ei pea selle loomise fakti fikseerima LLC asutamis- ja muudes dokumentides. Seoses eeltooduga tundub huvitav Vene Föderatsiooni maksuministeeriumi arvamus selle osa kohta, mis on esitatud viimaste aastate jooksul dateeritud olemasolevates dokumentides, kuid mis ei ole kaotanud oma tähtsust.

Vene Föderatsiooni maksude ja maksude ministeerium, pöörates tähelepanu ülaltoodud faktidele, märgib järgmist. Isegi ühe statsionaarse töökoha loomine väljaspool organisatsiooni asukohta on juba OP asukoha föderaalses maksuteenistuses registreerumise aluseks. See norm on kohustuslik ja seda ei saa vaidlustada.

Teie teadmiseks, nagu on tõendatud artikli sätetega. 209 Vene Föderatsiooni töökoodeks, töökoht-See on koht, mida tööandja kontrollib ja kuhu töötaja peab oma tööülesannete täitmise tõttu viibima.

Eraldi osakond ei ole samaväärne juriidilise isiku (LLC) filiaali või esindusega.

Art. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 23 kohustab kõiki maksumaksjaid õigeaegselt registreeruma, kehtestatud viisil maksuametile aru andma ja vastavalt maksma seadusega nõutud makse.

Sellest järeldub, et OP moodustamisel tuleb see registreerida, st registreerida kohalikus föderaalses maksuteenistuses. Seda menetlust reguleerib artikli 1 lõige 1. 83 Vene Föderatsiooni maksuseadustik. Kui see üksus luuakse samal territooriumil, ettevõtte enda kõrval, siis selle registreerimist ei teostata.

Tuleb märkida, et pärast föderaalse maksuteenistuse teavitamist rakendab OP sama maksustamissüsteemi kui emastruktuur. Eraldi allüksusel on õigus maksuametile iseseisvalt aru anda, tasuda üksikisiku tulumaks, samuti kasumi-, transpordi-, varatasud ja vastavad sissemaksed fondidesse.

Näide 1. Eraldi üksuse mittetunnustamine

LLC direktor sõlmis kodanik I. N. Vstrechnyga kaugtöö kohta töölepingu. Lepingu tingimused on sellised, et töötajal on õigus töötada väljaspool tööandja asukohta.

Kahe osapoole, I. N. Vstrechny ja LLC direktori suhtlus toimub interaktiivselt, eemalt, Interneti kaudu. Tegelikult asub see töötaja väljaspool statsionaarset varustatud töökohta, mis on tööandja kontrolli all.

Sellest järeldub, et kaugtöö mõiste seoses Vene Föderatsiooni tööseadustiku normidega ei võimalda tunnustada kaugtöötaja I. N. Vstrechny asukohas eraldi üksust.

Näide 2. Eraldi jaotuse tunnustamine

LLC hakkab üürima naaberlinnas laopinda, et hoida seal nahaasendajaid ja muud kunstlikku toorainet. Eeldatakse, et ladu töötab kindla ajakava järgi. Püsitöölisi sinna ei tule. Iganädalaselt tuleb sinna kaks inimest, kes toovad ja viivad ära vajaliku koguse toorainet.

Vaadeldavas olukorras võib laopinnad kajastada eraldiseisvana. Ekspertide hinnangul tulevad OÜ töötajad lattu konkreetseid töid tegema, mille tulemusel tekib statsionaarne töökoht. Sellest lähtuvalt kuulub OP registreerimisele.

OP avamine teises linnas: samm-sammult juhised

OP registreerimisel kasutatakse lihtsustatud skeemi.

Toimingute jada on järgmine: kõigepealt avavad nad jaotuse, seejärel teavitavad sellest maksuhaldurit. See tähendab, et enne föderaalse maksuteenistuse poole pöördumist peab OP-l juba olema oma aadress ja vähemalt üks varustatud töökoht. Nagu kehtestatud, tegeleb registreerimisküsimustega OÜ juht (direktor).

Maksuametis OP registreerimise skeem	Kirjeldus lühidalt
EP moodustamise korralduse väljaandmine	Kehtib direktori allkirjaga
Ettevalmistustööd OP avamiseks	Ettevalmistus sisaldab: · ruumide rent (ost); · töökohtade varustus; · personali otsimine ja palkamine (tööliste üleviimine “keskusest”); · juhataja määramine (vajadusel)
Dokumentide kogumine	Lisaks taotlusele (teade föderaalsele maksuteenistusele) võib teil vaja minna: direktori pass (kui ta kandideerib isiklikult); · esindaja kinnitatud volikiri (kui ta on volitatud lahendama OP registreerimisega seotud küsimusi)
Avalduse kirjutamine	Selleks kasutatakse tüüpvormi C-09-3-1, mida nimetatakse "Teatis OP loomise kohta Vene Föderatsiooni territooriumil...".
Maksuameti poole pöördumine	Dokumendid tuleb esitada oma INFS-ile, st LLC asukohta, juriidilist aadressi. Seda saab teha isikliku külastuse ajal, posti teel või elektroonilise digitaalallkirja olemasolul telekommunikatsioonikanalite kaudu
OP registreerimine	Teostab föderaalne maksuteenistus taotleja poolt kuni 5 päeva jooksul saadetud teate alusel. Selle tulemusena teavitatakse taotlejat OP registreerimise faktist

Kogu menetluse lõpus edastab registreeriv föderaalne maksuteenistus iseseisvalt OP-ga seotud dokumendid maksuametile, kus uus osakond on moodustatud. Eraldi tuleb märkida, et teave avatud OP kohta ei sisaldu hartas.

Teadmiseks, kui juba olemasolev ja registreeritud OP kolib teise linna, siis tuleb teha järgmised toimingud. Esiteks suletakse OP ühes linnas ja seejärel avatakse uues töökohas - teises linnas.

Kuidas õigesti koostada sõnum maksuametile OP registreerimiseks teises piirkonnas

Selle taotluse jaoks on loodud tüüpvorm C-09-3-1, mis on kinnitatud Vene Föderatsiooni Föderaalse Maksuteenistuse korraldusega nr ММВ-7-6/362@ 06.09.2011. Vorm koosneb 2 leheküljest. Esimene sisaldab teavet LLC ja taotleja kohta ning teine ​​​​- registreeritud OP kohta. Mõlemad täidab direktor või tema volitatud esindaja.

Mida peate vormis märkima	Veel mõned üksikasjad
Teave LLC kohta	INN, KPP, täisnimi, OGRN
Taotleja andmed	Täisnimi, kood ("3" - LLC juhi jaoks või "4" - volitatud esindaja jaoks), TIN, kontaktid, passi andmed või volikirja andmed
Maksu üksikasjad	Registreeritud föderaalse maksuteenistuse kehtiv kood on registreeritud
Avatud OP-de arv	Olenevalt nende arvust kirjutatakse: “0001” jne.
Föderaalse maksuteenistuse poole pöördumise põhjus	"1" registreeritakse (st OP moodustamine)
Info avamise OP kohta	Nimi, praegune aadress, OKVED-kood vastavalt selle tegevussuunale, üksuse moodustamise kuupäev

Leht 2 väljastatakse iga avatud OP kohta. Vastavalt sellele on täidetud sõnum kuupäevastatud ja taotleja allkirjastatud. Kui see on saadaval, on see tembeldatud.

Kuidas registreerida OP-i eelarvevälistes fondides (PFR ja sotsiaalkindlustusfond)

Teave RA avamise kohta raamatupidamise eesmärgil esitatakse pensionifondile ja sotsiaalkindlustusfondile ainult teatud juhtudel. Üldiselt toimub paigutamine praeguse OP asukohta.

Üksikettevõtja Venemaa pensionifondis ja sotsiaalkindlustusfondis registreerimise iseärasused	Mida taotleja peaks teadma
Kehtestatud tähtajad fondidele taotlemiseks	Hiljemalt 30 päeva pärast OP registreerimist
Tootmistingimused (milliste osakondade kohta see kehtib)	OP-l peab olema oma bilanss, pangakonto ja üksikisikutele tööjõu tasu maksmine. Kui see nii ei ole, pole vaja fondidega ühendust võtta.
Dokumendid fondidele esitamiseks (notariaalselt kinnitatud koopiad)	nõuetekohane avaldus fondiga registreerimiseks; LLC registreerimise tunnistus föderaalses maksuteenistuses; fondidesse registreerimisest teatamine (pensionifondi jaoks); kindlustusandjaks registreerimise teade (Sotsiaalkindlustusfondi jaoks); direktori korraldus haridusprogrammi avamise kohta, muud dokumendid selle moodustamise ja tegevuse kohta
Taotleja avalduse läbivaatamise ja registreerimise periood	Tavaliselt lahendatakse see probleem 5 päeva jooksul, pärast mida on taotlejal õigus vastav teade tagasi võtta

OP registreerimisel ja sellele järgneval fondis registreerimisel ei pea maksma riigilõivu. Kõik kulud piirduvad fotokoopiate tõestamise notariteenuste tasumisega.

Levinud vead LLC registreerimisel teises linnas või piirkonnas

Viga 1. Vastupidiselt mõne taotleja ekslikule arvamusele ei toimu LLC registreerimist asutajate elukohas.

Vene Föderatsiooni föderaalseadusega nr 129 kehtestatud üldine kord näitab, et LLC registreerimine toimub eranditult selle juriidilise aadressi asukohas. See reegel on vankumatu ja kehtib kõikjal.

Viga 2. Igat tüüpi LLC territoriaalsed filiaalid, mis asuvad teises linnas, kuuluvad riiklikule registreerimisele. Pealegi pole erandiks nii büroo- kui ka kaubanduspinnad. Samuti registreeritakse need vastavalt kehtestatud korrale eraldi üksusena.

Dokumentaalselt tõendatud kulutused korteri ostmisel puuduvad. Üksikisiku tulumaksu maksubaas määratakse sel juhul korteri katastriväärtusele kohaldatava vähendusteguriga, mis on 0,7. Korteri katastriväärtus arvestades vähendustegurit: RUB 3 000 000x0,7 = 2 310 000 RUB. Kuna Ivanov N.V. alates korteri müügist on väiksem kui korteri katastriväärtus, võttes arvesse vähendustegurit 0,7, on maksustamise aluseks maksustamisbaas: 2 310 000 RUB. Üksikisiku tulumaksu arvestab maksumaksja järgmiselt: RUB 2 310 000x13%=300 300 RUB.

Ipc-zvezda.ru

• • Kinnisvara teises piirkonnas: kuhu maksta kinnisvaramaksu?
• Kinnisvara teises piirkonnas: kuhu maksta kinnisvaramaksu?
  • Kinnisvaramaks teises piirkonnas
• kinnisvaramaks teises piirkonnas
  • Öelge palun, kus makstakse eluasememaksu?
• Öelge palun, kus makstakse eluasememaksu?

Kinnisvara teises piirkonnas: kuhu maksta kinnisvaramaksu? Sageli nõuavad maksuministeeriumi kontrollid ostetud kinnisvaralt kinnisvaramaksu tasumist kinnisvara asukohajärgsesse piirkondlikku ja kohalikku eelarvesse. Need nõudmised ei ole alati õigustatud. Kinnisvara omandamine ei pruugi kaasa tuua eraldiseisva jaotuse tekkimist.

Föderaalne maksuteenistus selgitab, kuidas teises linnas asuva korteri eest makse maksta

Maksustamise objektidena kajastatakse järgmisi varaliike: 1) elamud, korterid, suvilad, garaažid ja muud hooned, ruumid ja rajatised; 3. Maksud kantakse kohalikku eelarvesse maksustatava objekti asukohas (registreerimiskohas).
1. Maksud arvutab maksuamet. 8. Maksu tasumise teatised antakse maksuhalduri poolt maksjatele üle igal aastal hiljemalt 1. augustiks.

Küsimused ja vastused

Kui vara, mis oli kaasomandis vähem kui minimaalne omandiperiood, müüdi ühe ostu-müügilepingu alusel ühe omandiesemena, jagatakse selle vara kaasomanike vahel kinnisvaramaksu mahaarvamine 1 000 000 rubla. proportsionaalselt nende osaga. Kuidas saada mahaarvamist ^Tagasi lehe algusesse Kinnisvara müügiga seotud kinnisvara mahaarvamist saab erinevalt eluaseme ostmisega seotud mahaarvamisest kohaldada piiramatult.
Mahaarvamise õiguse kasutamiseks peab maksumaksja: 1 Aasta lõpus täitma maksudeklaratsiooni. Vorm 3-NDFL 2 Koostame vara müügi fakti kinnitavate dokumentide koopiad.
Näiteks kinnisvara ostu-müügilepingute, vahetuslepingute jms koopiad.

Olen müünud ​​või müümas kinnisvara

Kui kaas- või kaasomandis olnud vara müüdi ühe ostu-müügilepingu alusel ühe omandiesemena alla minimaalse maksimaalse omandiperioodi, jaotatakse kaasomanike vahel kinnisvaramaksusoodustus summas 1 000 000 rubla. selle vara proportsionaalselt oma osaga või nendevahelisel kokkuleppel (kaasomandis olnud vara müügi korral). Kui iga vara omandis oleva osa omanik müüs oma osa, mis oli tema kinnistul eraldi ostu-müügilepingu alusel, on tal õigus saada kinnisvaramaksu mahaarvamist 1 000 000 rubla ulatuses.

Kui maksumaksja müüs ühe aasta jooksul mitu vara, kohaldatakse nimetatud piirmäärasid kõikidele müüdud objektidele kokku, mitte iga objekti kohta eraldi.
Kuidas maksta teises piirkonnas asuva kinnisvaramaksu? Maksumaksjad pöörduvad sageli Krasnojarski territooriumi maksuameti poole küsimusega, kuidas maksta kinnisvaramakse teises piirkonnas registreeritud kinnisvaralt. Nagu Venemaa Krasnojarski territooriumi föderaalse maksuteenistuse büroos selgitatud, saadetakse maksuteatised Krasnojarski elanikele nende registreerimiskohta.
Kui maksumaksja elab teises piirkonnas, on maksude väljaselgitamiseks ja tasumiseks kõige mugavam võimalus tasuda Interneti kaudu - teenus “Maksumaksja isiklik konto eraisikutele”. Jaotises "Maksuobjektid" näete kinnisvara, mis kuulub kodanikule, olenemata registreerimispiirkonnast, samuti maksuametit, kus see vara on registreeritud.

Kuhu maksta kinnisvaramaksu, kui kinnisvara asub teises linnas

Kui kinnisvara müügist saadav tulu on oluliselt väiksem selle tegelikust väärtusest (alla 70% selle vara katastriväärtusest müügiaasta 1. jaanuari seisuga), siis maksustamise eesmärgil on selline maksumaksja tulu. võrdub selle kinnistu katastriväärtusega, mis on korrutatud koefitsiendiga 0 ,7. Kinnistul, mis on soetatud enne 01.01.2016, samuti muul varal (garaaž, auto jne) - minimaalne kasutusaeg jääb samaks - 3 aastat.
Varalise mahaarvamise asemel on maksumaksjal õigus vähendada vara müügist saadavat tulu tegelikult tehtud ja dokumentaalselt tõendatud kulude võrra, mis on otseselt seotud selle vara soetamisega. Teatud olukordades võib see olla tulusam kui kinnisvara mahaarvamine.

Maksuseadustik (artikkel 11) määratleb organisatsiooni eraldiseisva allüksuse kui "sellest territoriaalselt eraldiseisva üksuse, mille asukohas on varustatud statsionaarsed töökohad". Seega ei ole vara olemasolu veel aluseks selle tunnustamiseks organisatsiooni eraldiseisva osakonnana; see on selline ainult siis, kui luuakse statsionaarsed töökohad.

Sellest tulenevalt tuleb teises piirkonnas asuvalt kinnisvaralt tasuda selle kinnistu asukohas varamaksu ainult eraldiseisva jaotamise korral. Kui eraldi osakonda ei teki, tasutakse maks täies ulatuses organisatsiooni enda asukohas.

Seetõttu tuleb raamatupidajal selgeks teha, kas seal tekib vastavalt maksuseadusandlusele eraldi jaotus või mitte. Kui on allüksus, siis on maks. Tuletame meelde, et organisatsiooni eraldiseisvaks divisjoniks loetakse iga sellest territoriaalselt eraldatud allüksus, mille asukohas on varustatud statsionaarsed töökohad pikemaks perioodiks kui üheks kuuks (artikkel 11).

Vene Föderatsiooni maksuseadustik). Töökoht on koht, kus töötaja peab olema või kuhu ta peab saabuma seoses oma tööga ja mis on otseselt või kaudselt tööandja kontrolli all (Vene Föderatsiooni tööseadustiku artikkel 209). Eraldi allüksusena kajastatakse seda sõltumata sellest, kas selle loomine kajastub või ei kajastu organisatsiooni asutamis- või muudes organisatsiooni- ja haldusdokumentides.

Tuleme tagasi meie Tveri organisatsiooni juurde.

Maksusoodustuse registreerimine võtmed kätte korteri ostmisel teises Venemaa piirkonnas või linnas

Kui ostsite korteri, elamu koos krundiga või ilma, saate eluasemelt kinnisvaramaksusoodustuse! Aga mida teha ja kuidas taotleda korteri maksusoodustust, kui elate Peterburis, kuid teie registreering (registreering) on ​​teises Venemaa linnas, piirkonnas või piirkonnas? Ilma isikliku maksuameti külastuseta?* Süvenemata maksuseadustesse ja 3 üksikisiku tulumaksu täitmise ja mõnes muus Vene Föderatsiooni piirkonnas esitamise keerukusesse?

Peterburi õiguskeskus pakub teile õigusabi:

Mahaarvamise tagasimakse registreerimine võtmed kätte korteri ostmisel kogu Venemaal

Pärast lepingu sõlmimist võtame täieliku kontrolli kõigi tulumaksutagastuse menetlemiseks vajalike toimingute sooritamise üle ning teavitame teid lauaauditi käigust. Teil on vaja ainult üks kord tulla meie kontorisse lepingut sõlmima, misjärel teostatakse kõik tööd ilma sinu kohalolekuta. Te ei pea mõistma dokumentide täitmise seadusi ja reegleid, raiskama aega reisidele föderaalsesse maksuteenistusse ega vaidlustesse lauainspektori ja rahaülekande osakonnaga. Tuleb vaid pangast raha kätte saada .

2019. aastal toimub maksusoodustuste registreerimine ja 3-NDFL täitmine 2018, 2017, 2016 ning pensionäridele lisaks 2015. aasta kohta.

Võtmed kätte mahaarvamise teenus sisaldab:

1. Juriidiline nõustamine, abi probleemile optimaalse lahenduse valimisel
2. Esitatud dokumentide ja konkreetse olukorra analüüs
3. Maksudeklaratsiooni koostamine vormis 3-NDFL.
4. Taotluste koostamine rahaliste vahendite ülekandmiseks maksumaksja kontole.
5. Maksu (üksikisiku tulumaksu) arvestamine hüvitamiseks.
6. Maksuametile esitamiseks vajalike dokumentide paketi vormistamine.
7. Dokumentide paketi esitamine maksuametile posti teel, dokumentide maksuametisse laekumise jälgimine.
8. Lauaauditi edenemise jälgimine ja raha ülekandmine Kliendile.

Seotud materjalid:

1. Isiksuseteooria arendamine E
2. Dionysos Rooma mütoloogias
3. Sotsiooniliste tüüpide kirjeldused
4. Kuradi relvad Relvad deemonite ja kuradite vastu