Ордер на строительство ЖСК "Учительский дом" на улице Кравченко аннулирован. Об этом после встречи с префектом Юго-Западного округа рассказал глава избирательного штаба кандидата в президенты Ксении Собчак Игорь Малашенко. Его слова приводятся в Facebook-сообществе движения "Московский активист".
"Ордер на строительство аннулирован, строительство продолжаться не может, и в течение марта дольщикам кооператива предложат альтернативное жильё, а земельный участок будет переведен в категорию земель общего пользования. Мэрия решила поддержать местных жителей на улице Кравченко", - рассказал Малашенко.
В свою очередь, Константин Алтухов, также известный как Паркмен, пояснил порталу Activatica.Org , что о победе говорить рано: "Это не победа, но сдвиг. Разрешение на строительство и ГПЗУ не отменены. Может быть, это замыливание, как на Торфянке - забор не уберут, после выборов ночью заедет техника под охраной ОМОНа и будет рыть котлован".
Напомним, 16 сентября прошлого года спортивная площадка на улице Кравченко, 16, неожиданно стала . Рабочие начали демонтировать спортивные снаряды и возводить забор: обязательного оповещения жителей близлежащих домов не было, а инфощит появился уже после начала работ. Жители считают спортивную площадку своей придомовой территорией: по их словам, некий кооператив ЖСК "Дом учителя" много лет собирал документы, чтобы выстроить на этом месте высотный дом. Документы на строительство активистам удалось увидеть только на встрече у главы местной управы, для которого строительство также стало неожиданностью.
Вскоре противостояние застройщика и противников строительства вступило в открытую фазу: противников строительства начали избивать нанятые застройщиком люди, полиция же при этом бездействовала. В конце года по интернету широко разошлась аудиозапись телефонного разговора активиста Константина Алтухова с представителем застройщика Алексеем Белозеровым, который заявил, что протестующих .
После того, как местные жители заблокировали въезд на стройку своими автомобилями, на улице были установлены четыре знака о запрете парковки. Показать активистам разрешительные документы на новые знаки никто не смог, а когда они пытались помешать установке запрещающих знаков, пятеро активистов были задержаны. Один из них после задержания попал в больницу. Несколько дней спустя участники народного схода префекта округа, который за несколько месяцев до конфликта пообещал не трогать площадку. Другие попытки обеспечить технике доступ на стройку за счет создания также встречали сопротивление местных жителей.
По мнению жителей, новый ЖК будет строиться «окна в окна» к их домам. Представитель застройщика (ГК «СКОН») Николай Медведев заверил собравшихся, что все соответствующие разрешения получены и закон нигде не нарушается. Он рассказал, что ранее рассматривали вопрос о строительстве медицинского центра на этом месте, но сейчас рядом стоят жилые дома и в спальном районе его поставить не получится.
— Нами было логично принято решение, что в зоне жилой застройки мы будем строить жилые дома, — пояснил Медведев.
Представитель застройщика рассказал, что разрешение на строительство уже есть, да и сами жильцы соседних домов говорят, что стройка первого этапа уже началась.
— Экспертиза инсоляции показала, что спроектированные дома не нарушают нормы и не закрывают солнце уже имеющимся домам, — пояснила представитель проектной организации Оксана Симакова.
В жилой дом будет встроен детский сад, но он будет частным. Также застройщик планирует благоустроить часть лесопарка. В будущем здесь планируется строительство развязки — Амундсена — Объездная.
— У нас есть задача компенсировать зелёные насаждения. Мы заключили договор с Зеленстроем на 2 миллиона рублей, чтобы они высадили зелёные насаждения, — рассказал Медведев.
Жильцы жаловались, что начавшаяся стройка идёт до глубокой ночи, а у многих маленькие дети и из-за шума им сложно уснуть. Представитель застройщика извинился и сказал, что сейчас у них проходит внутренняя служебная проверка на этот счёт.
Представители застройщика и проектировщики рассказали, что минимальное расстояние между домами будет не меньше 25 метров. И, по их словам, это не точечная застройка, но жильцы соседних домов считают иначе.
— Мы против этой стройки. Вы хоть и говорите, что это не точечная и застройка, но это она, — выступил житель микрорайона Антон Казарин. — Садиков не будет, будет только частный детский сад. Ничего не прозвучало, что дорога будет улучшена, там и сейчас не разъехаться.
Последним из жильцов на сцену вышел Владимир Чумаков.
— Я пайщик Постовского 6а, мы в очень плохой ситуации, просвета в моей ситуации совсем нет. А цинизма жильцов дома 17 с улицы Постовского я не могу понять. Они ведь вырубили там лес, когда строили, а я вырос в этом лесу. И я выступаю за строительство этого жилого комплекса, — заявил он и попросил застройщика облагородить лес, который ему так дорог.
Его выступление вызвало возмущение в зале: жильцы его за своего не признали, потребовали показать прописку — и действительно, оказалось, что он прописан на Волгоградской, хотя и заявил, что живет здесь.
— Мужчина, сколько вам заплатили за это выступление? — кричали ему.
В итоге жильцы остались недовольны и не согласны с мнением застройщика и пообещали бороться против нового жилого комплекса.
Два прямоугольника в середине схемы на светло-бежевом фоне — существующие дома на Постовского, 17 и Постовского, 19; фигуры сложной формы на тёмно-бежевом фоне — будущие новостройки «Скона»
В продолжение публикаций «Мутный «Родник». Как мошенник с непогашенной судимостью связан с точечной застройкой в Екатеринбурге», опубликованной 08.07.2017, и «Подлог документов, коррупция: враги точечной застройки передали в СК компромат на экс-сотрудника Минстроя» от 24.07.2017 сообщаем, что в распоряжении редакции портала появились результаты проверок, проведенных Правительством Свердловской области, Министерством строительства и инфраструктуры Свердловской области, Департаментом государственного и жилищного строительства и надзора Свердловской области, Департаментом лесного хозяйства Свердловской области.
На данный момент по результатам проверок установлено, что проектная документация на строительство указанных объектов разработана в соответствии с регламентом территориальной зоны Ж-5. В отношении проектной документации проведена экспертиза, получены положительные заключения экспертизы, подготовленные организацией, имеющей свидетельство об аккредитации на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации; согласно указанным положительным заключениям следует, что разработанная проектная документация соответствует требованиям законодательства РФ, градостроительных и технических регламентов и иным установленным требованиям.
Согласно гидрогеологическому заключению размещение многоэтажных жилых домов с подземным паркингом по гидрогеологическим условиям является допустимым. Для защиты от подтопления грунтовыми водами Объекта проектной документацией, разработанной в соответствии с требованиями технических условий, предусмотрено устройство пластового и пристенного дренажа. В ходе проектирования были установлены типы фундаментов, грунты, основания, давления под подошвой фундаментов указанных зданий.
В результате анализа и предварительных расчетов установлено, что дополнительные осадки и крены существующих объектов не превышают предельно допустимых.
Согласно выводам экспертов, при строительстве первого этапа объекта капитального строительства обеспечивается нормируемая продолжительность инсоляции нормируемых помещений в существующих зданиях.
Земельный участок, на котором запланировано строительство многоквартирных жилых домов, не входит в границы особо охраняемой природной территории областного значения «Юго-Западный лесной парк», вырубка зеленых насаждений, расположенных в границах парка, при реализации строительных работ не предусмотрена.
Размещение многоэтажного жилого дома относится к основным видам использования земельного участка. Применение строительной техники при строительстве Объекта предусмотрено проектной документацией. Строительно-монтажные работы не приведут к сверхнормативному загрязнению атмосферного воздуха, концентрации всех загрязняющих веществ с учетом фона находятся в пределах допустимых нормативов для территории населенных мест. Специальных мероприятий по охране атмосферного воздуха в период проведения строительно-монтажных работ не требуется.
По мнению проверяющих органов, строительство жилого дома № 15 по ул. Постовского в г. Екатеринбурге в настоящий момент ведется в установленном законом порядке.
.
20 июня в Екатеринбурге прошли слушания по скандальному проекту застройки на улице Постовского в Юго-Западном микрорайоне. Там началось строительство двух высотных зданий на территории комплекса клиники « ». Будущий ЖК «Родники» будет построен на крохотном участке, некогда выделенном компании «Дэнас» под строительство медучреждения, между домами 17 и 19. Жилой комплекс высотностью 16 и 25 этажей намерено возвести ООО «Постовского, 15», входящее в группу компаний «СКОН», аффилированную, согласно СПАРКу, с предпринимателем . Работы на стройплощадке уже начались.
Представленный на слушаниях план: цифрами 14 и 16 обозначены дома будущего ЖК, возводящегося на территории медучреждения.
Противники застройки из числа местных жителей утверждают, что проект нарушает многие законодательные нормы. В частности, до границы подземного паркинга, запланированного застройщиком, всего 10 метров, и такие расстояния нарушают пожароохранное законодательство, по которому пожарный проезд должен составлять не менее 15 метров. Кроме того, по мнению жителей, информация, которую застройщик сообщает потенциальным покупателям, не соответствует действительности.
«Между нашими домами и этим домом нет столько пространства, сколько нарисовано на картинке на сайте ЖК, столько парковочных мест тоже нет. Если ЖК будет построен, перекроется пожарный проезд вокруг наших домов. Кроме того, если установят строительный кран, стрела будет ходить над нашей детской площадкой и пешеходной зоной», - приводит Znak.com слова Марии Костюковой, жительницы соседнего дома.
На встрече 20 июня жители задавали еще массу вопросов и по поводу нагрузки на социальную инфраструктуру, и по поводу ухудшения экологической обстановки, в частности из-за вырубки деревьев.
Официальных комментариев в ООО «Постовского 15» СМИ на эту тему не дают. В беседе с журналистами сотрудник отдела продаж ограничился емким комментарием:
«Участок у нас в собственности, почему мы не должны строить? Что хотим - то и строим».
Однако некоторые комментарии представитель застройщика Николай Медведев дал на слушаниях 20 июня. Отвечая на вопросы про вырубку леса, он сообщил, что компания планирует устранять негативные последствия от проекта.
«Залезать на особо охраняемую территорию с выручкой мы не имеем права и не собираемся. Но мы понимаем, что каждое дерево в этом районе на вес золота и уже заключили договор с , чтобы высадить деревья взамен тех, что нам предстоит срубить. Высадить не абы где, а конкретно в этом районе, и если у вас есть предложения, где конкретно каких зеленых насаждений не хватает, пожалуйста, сообщите нам о них. Хотя бы крестиками на плане нарисуйте», - прокомментировал Николай Медведев.
На данный момент ситуация складывается не в пользу жителей окрестных домов, на сайте ЖК «Родники» ведется продажа квартир. Уже проданы все квартиры на 10 этаже, а также забронированы 10 квартир на 16 этаже и одна квартира - на 5 этаже.
Фото - riarealty.ru
В Екатеринбурге сегодня, 20 июня 2017 года, прошли общественные слушания по проекту планировки квартала Амундсена-Денисова-Уральского-Московская на Юго-Западе уральской столицы, где вместо обещанного медицинского центра могут появиться две жилых многоэтажки ЖК "Родник" (предполагается, что жилой комплекс будет построен на улице Постовского), передает корреспондент "ВЕДОМОСТЕЙ Урал".
Слушания прошли в ДК Железнодорожников.
Участники мероприятия заявили о том, что строительство ЖК "Родник" в Юго-Западном микрорайоне Екатеринбурга может привести к настоящему транспортному коллапсу и социальному взрыву.
Горожан беспокоит, что в ходе строительства ЖК «Родник» на Постовского, 15 будут вырублены деревья, уменьшится количество парковочных мест, увеличатся пробки на соседних дорогах и многое другое.
Представитель застройщика (ГК «СКОН») Николай Медведев в ходе обсуждения заверил жильцов, что все соответствующие разрешения получены и закон нигде не нарушается. Однако, по его словам, он готов помогать решать все проблемы микрорайона. "При строительстве не будет тронут лесопарк. Мы планируем компенсировать все зеленые насаждения, которые будут вырублены, хотя по закону могли бы этого не делать. Но мы посадим деревья...", - отметил он.
Отметим, что в общей сложности застройщик ГК "СКОН" планирует возвести на ул. Постовского сразу две многоэтажки общей площадью свыше 26 тысяч квадратных метров.
Первую очередь жилого комплекса уже начали строить без обсуждения с общественностью. Планы застройщика, на первый взгляд, ничем не нарушают действующее законодательство. ГК "СКОН" собирается возвести рядом с клиникой "Дэнас" два многоквартирных дома высотой 16 и 25 этажей с трансформаторной подстанцией и сетью подземных и надземных паркингов общей вместимостью 336 машиномест.
Тем не менее, жители Юго-Запада выступили резко против строительства ЖК "Рудник". Жители новостроек на Постовского, 17 и Постовского, 19, которые и сами-то недавно заселились в свои дома, не ожидали такого соседства: когда дома продавали, создавалось полное впечатление, что за "Дэнасом" - их придомовая территория, которую вскоре огородили бетонным забором. Сейчас выяснилось, что за забором будут дома, которые, считают жители, будут строить к существующим домам "окна в окна", и если такая застройка может быть оправдана в Токио, то в Юго-Западном районе Екатеринбурга - вряд ли. При этом следующие новосёлы, возможно, тоже не будут ждать соседей - на рендерах нового проекта существующих многоэтажек практически не видно.
"Жители окрестных домов поднялись. Я сам живу в доме № 19 по Постовского, вплотную к нам начали строить дом, рыть котлован. Очень всё шустро делают, чтобы потом уже не остановить было. На 20 июня назначены общественные слушания по этому проекту в Минстрое, но нам уже говорят, что всё решено, проект согласован и нам ничего не изменить. Люди пишут в прокуратуру, в Госстройнадзор, в полицию с прошлого года - везде одни отписки. Мол, проект ещё не согласован, стройка ещё не началась. А на прошлой неделе на участок зашла техника и начали рыть котлован, всё огородили. Люди готовы ложиться под трактор", - заявил на слушаниях житель Екатеринбурга Антон Казарин.
В итоге жители микрорайона вынесли нелестный вердикт: "Мы против этой стройки и будем использовать все законные методы, чтобы ее остановить, потому что эта самая настоящая точечная застройка, которая ухудшит наши условия жизни. Мы будем рады, если власти города и области подберут для этого проекта другую территорию".
Правда, застройщик отказывать от строительства ЖК "Родник" на Постовского не собирается и конфликтов с горожанами не боится.
